1 Houses for sale in L'Abbaye

City · Vaud

L'Abbaye is a municipality in the canton of Vaud, Switzerland, located in the Jura-Nord Vaudois district in the Vallée de Joux. It takes its name from Lac de Joux Abbey, a Premonstratensian monastery.

Population

1'541

Tax multiplier

76%

Vacancy

0.30%

L'Abbaye in numbers

Population

1'541↑0.3%

Tax multiplier

76%

Median taxable income

CHF 62'857

+14% vs CH

Vacancy

0.30%↓72.7%

Land use

Forest60%
Agriculture34%
Settlement4%
Other1%

Foreign residents

17.3%↑7.3%

Dwellings

1'000

Jobs (FTE)

511↓16.1%

Primary residences

78%

Broadband coverage

57%

Fibre

1 property in L'Abbaye

Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements

1 / 16

CHF698'000.–

6 rooms180 m²

6 roomsCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.

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Housing market in L'Abbaye

The rental vacancy rate is 0.30%, 67% below the cantonal average (0.92 %) — a tight rental market. The municipal tax multiplier (Steuerfuss) is 76%, 10% above the cantonal average (69 %). Median taxable income is CHF 62'857, 6% below the Swiss median (CHF 67'216). L'Abbaye has 1'541 residents (2024).

Source: Swiss Federal Statistical Office (BFS).

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in L'Abbaye?

1 houses are currently listed to buy in L'Abbaye on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is L'Abbaye in?

L'Abbaye is located in the canton of Vaud.

What is the population of L'Abbaye?

L'Abbaye has approximately 1'541 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye is 76% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in L'Abbaye?

1 houses are currently listed to buy in L'Abbaye on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is L'Abbaye in?

L'Abbaye is located in the canton of Vaud.

What is the population of L'Abbaye?

L'Abbaye has approximately 1'541 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in L'Abbaye is 76% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in L'Abbaye

1 / 16

CHF698'000.–

6 rooms180 m²

6 roomsCHF698'000.–180 m²

Route de l'Hôtel de Ville 6, 1344 L'Abbaye

"Maison à rénover avec la possibilité de créer des appartements"

OPPORTUNITÉ RARE - MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL LOCATIFEN EXCLUSIVITEMaison à rénover dans sa totalité avec la possibilité de créer des appartements de 4,5 pièces en duplex et un appartement de 2,5 pièces, ou 3 appartements de 2,5 pièces.Implantée au coeur du village de L'Abbaye, dans la magnifique Vallée de Joux. Le bien offre une surface utile généreuse de 289 m² sur 3 niveaux, avec un terrain de 484 m² et une orientation Sud-Est privilégiée.La maison nécessite une rénovation complète (chauffage, électricité, fenêtres, isolation), ce qui en fait une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure, à la hauteur de ses ambitions.Un potentiel de transformation exceptionnelSelon une étude architecturale disponible sur demande, la maison permet la création de deux unités distinctes : Option A : 1 appartement de 4,5 pièces en duplex + 1 appartement de 2,5 pièces Option B : 3 appartements de 2,5 pièces Le marché locatif local est particulièrement porteur : le taux de logements vacants dans la région est proche de 0%, garantissant une occupation rapide à la livraison.Simulation de rendement locatifUn appartement de 2,5 pièces de 62 m² se loue actuellement environ CHF 1'300.- / mois (soit CHF 250/m²/an) dans la région.Scénario revenus locatifs bruts estimés1 appt 2,5 pièces et un app de 4,5 loués sans charges~ CHF 15'600 / an + CHF 25'200= CHF 40'8003 appts 2,5 pièces loués~ CHF 46'800 / anCes revenus permettent à un propriétaire-occupant d'amortir significativement ses charges, ou à un investisseur d'obtenir un rendement attractif après travaux.Estimation des travauxLe coût de rénovation complète est dès CHF 750'000, disponible pour rencontrer les acquéreurs intéressés et affiner le projet selon leurs besoins.Profil des acquéreurs ciblésCe bien convient parfaitement à : Une famille souhaitant rénover et personnaliser son logement, tout en louant une ou deux unités pour réduire ses charges hypothécaires Un entrepreneur ou promoteur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation dans une région à demande locative soutenue Localisation & cadre de vieL'Abbaye est une commune prisée au coeur de la Vallée de Joux, réputée pour son cadre naturel exceptionnel, le Lac de Joux et ses activités de plein air (ski, randonnée, VTT). Arrêts de bus à moins de 350 m, médecins à 3 km, commerces accessibles. Environnement calme et préservé, idéal pour une vie de qualité.