CHF770'000
Gerbestrasse 9, 3550 Langnau im Emmental
Price / m²
Cheaper than 100% in Langnau im Emmental
Cheaper than 99% in the canton of Bern
Total price
Pricier than 66% in Langnau im Emmental
Cheaper than 62% in the canton of Bern
Living space
Larger than 96% in Langnau im Emmental
Larger than 96% in the canton of Bern
Year built
Older than 100% in Langnau im Emmental
Older than 99% in the canton of Bern
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
69% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 29 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Average noise levels
Typical levels for residential areas.
Night
37 dB
Loudest source
Road
Quieter than 55% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
A few buildings
Available from 3 networks.
Hier gelangt ein geschichtsträchtiges Haus zum Verkauf! Erbaut wohl im Jahr 1805, beinhaltete es einst auch Gewerbeteile/-anbauten.
Heute verfügt die Liegenschaft über folgenden Nutzungsmix:
EG: 3 Kellerräume (2 davon vermietet, 1 zu Wohnungen gehörend)
1. OG: 1 x 3 ½-Zimmer Wohnung, 1 x 4 ½-Zimmer Wohnung
2. OG: 2 x 3 ½-Zimmer Wohnung
Dachgeschoss: 1 x 5 ½-Zimmer Wohnung, 3 Estrichräume
Die fünf Wohnungen wurden über die Zeit sanft renoviert. Sie weisen einfachen, zweckmässigen Standard auf und sind gut vermietbar. Das Haus ist zurzeit vollvermietet.
Es handelt sich um ein K-Objekt mit Viertelwalmdach und Laubengängen.
Sanierungsbedarf besteht bei der Fassade und den elektrotechnischen Installationen. Aus Sicherheitsgründen sind Massnahmen bei Fenstern und Lauben (Absturzhöhen) sowie die Sanierung des Treppenhauses (Brandschutz) empfohlen.
Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie Kindergarten / Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation!