7 room House in Le Grand-Saconnex

Proche du village à pied, des communications et écoles
dans une belle Résidence familiale, avec grand parc clôturé privatif de 1500 m2 ;
jeux pour enfants, terrain de pétanque & court de Tennis

TRES BELLE MAISON DE 7 PIECES DE 170m2 env - AVEC JARDIN PRIVATIF SUD
LARGE TERRASSE DE 20 m2 - SUD + 1x TERRASSE sous Magnolia au frais!

• RARISSIME !!
  COPROPRIETE D'UN PARC PRIVATIF AVEC COURT TENNIS, JEUX ENFANT; TABLE, PETANQUE!!

Très bon ensoleillement - 4x chambres à coucher
Grands travaux de rénovations déjà effectués!
Très bonne isolation -

rez :

• large hall
• salon/salle à manger avec cheminée
• cuisine équipée ouverte sur les réceptions et bar
• salle de douches
• espace buanderie

1er : dégagement

• 1x grande chambre parentale avec armoires encastrées
• 2x chambres à coucher
• salle de bains

2ème : combles aménagés avec grandes fenêtres sur parc

• 1x grande chambre lumineuse sur le parc

1x cellier / grande cave de rangement
Garage fermé pour 1 voiture et 1 place de parc

A RETENIR !!

• Résidence familiale avec Parc de 1500 m2 avec jeux, table, ping-pong, pétanque et court de tennis

• Villa éco-efficace à charges minimales selon investissement déjà effectué

• Enveloppe thermique rénovée : Façades et toiture, portes-fenêtres au rez en PVC double vitrage
  fenêtres à l'étage en PVC triple vitrage , Volets en aluminium , traitement hydrofuge de la toiture (2023).

• Technique et sécurité à jour : Tableau électrique révisé, bouilleur neuf de 2025, contrôle OIBT validé

• Frais mensuel peu élevé : selon facture reçue env CHF 260.- pour chauffage, eau et électricité

Maison de 56 m2 x 3 niveaux = 168 m2
Garage de 27 m2
Jardin de 196 m2 env