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CHF4'800'000
40.5 rooms780 m²
40.5 room House in Lengnau
CHF4'800'000780m²
Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau·4 days ago
Details
Property TypeHouse
Living Space780 m²
Rooms40.5
Year Built2021
Last renovated2021
Reference Number6a186ca80e3e1781a33bc0cd
Published on29 May 2026
Listing ID0PMfSb1R
Purchase Details
Purchase PriceCHF 4'800'000
Price per m²CHF 6'154
Description
2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite
Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.
Key Facts & Kennzahlen
- Kaufpreis: CHF 4'800'000
- Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
- Bruttorendite: 4.76 %
- Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
- Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
- Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
- Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
- Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
- A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
- Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort
Features
Wheelchair Accessible
Balcony
Elevator
Parking
Garage
Location
Points of Interest
Travel time with public transport to your saved places
At this address
Drawn from Swiss federal land-use and transit layers at the exact coordinates
Listing Information
Ike Jeff
Immobilien-Akquisiteur
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