1'530'000
6 room Chalet in Leysin
CHF1'530'000
Description
Havre de paix au coeur de la nature. À proximité de Leysin American Sc
Situé dans un quartier résidentiel calme de Leysin, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt, tout en restant à seulement une minute en voiture de la Leysin American School et à quelques minutes du centre du village.
Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre alpin.
- Exposition plein sud
- Jardin avec partie plane
- Deux balcons avec vue sur la forêt et les montagnes
- Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
- Beaux espaces de réception (une grande salle à manger et plusieurs espaces de vie et une salle de bains)
- Suite parentale avec dressing et salle de bains privative
- Deux bureaux avec potentiel d'aménagement selon les besoins
- Sauna privatif
- Deux box fermés actuellement loués et un place de parc extérieure
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chalet dans un environnement paisible et recherché.
Vente autorisée aux acquéreurs étrangers. Résidence secondaire autorisée.
Property Details
- Property type
- Chalet
- Living space
- 181 m²
- Plot area
- 1'067 m²
- Rooms
- 6
- Year Built
- 1965
- Last renovated
- 2012
- Published on
- 08.07.2026
Features
Balcony
Parking
Nice View
Garage
Mentioned in the description
Price
- Purchase Price
- CHF 1'530'000
- Price per m²
- CHF 8'453
Market context
The asking price is 19.5% above the median of .
This listingCHF 1'530'000
CHF 1'280'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 21 days. 3.1% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
Leysin 1854 1854 Leysin
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
69% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 46 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
78 %
Lower than 8% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 14'986 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SunA lotSouth
South side: lots of sun, in winter too
- North
- Hardly any direct sun
- East
- Little sun
- South
- Lots of sun
- West
- Medium
- North-west
- Hardly any direct sun
This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.
As of 2017
Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE
Noise & quiet44 dBDay
44dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
35 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the WHO guidelines
Nitrogen dioxide and particulate matter meet the WHO guidelines on annual average.
Radon: class 11–20%
The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre available
In over 90% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
Cécile Forcada
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