12 room House in Lugano

Nel comune di Maroggia, a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente ristrutturata nel 2024. L'immobile si compone di 11 unità abitative così suddivise:

10 monolocali di varie metrature (da 18 a 25 mq)
1 bilocale con terrazza di 41 mq

Interventi di ristrutturazione eseguiti:

Sostituzione dei serramenti con tripli vetri in PVC
Rifacimento e trattamento della facciata
Sostituzione delle gelosie in alluminio
Rinnovo dellimpianto elettrico
Installazione di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-aria
Sostituzione delle condotte sanitarie e di scarico
Rifacimento del tetto con isolamento termico
Demolizione delle solette in legno e realizzazione di nuove solette in cemento armato
Installazione ascensore
Ristrutturazione completa di tutti gli appartamenti (bagni, piastrelle e cucine)

La proprietà gode di una posizione strategica, con posti auto blu disponibili nelle vicinanze e stazione ferroviaria a soli 5 minuti a piedi.

Prezzo di vendita: CHF 2'100'000
Reddito netto: 4.85%
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