CHF1'990'000
Bergweg 1b, 4312 Magden
Price / m²
Pricier than 88% in Magden
Pricier than 87% in the canton of Aargau
Total price
Pricier than 88% in Magden
Pricier than 91% in the canton of Aargau
Living space
Larger than 100% in Magden
Larger than 85% in the canton of Aargau
Year built
Newer than 87% in Magden
Newer than 57% in the canton of Aargau
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
56% built-up area within 500 m.
Mostly mixed households and single parents · around 72 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
41 dB
Loudest source
Road
Louder than 63% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
A few buildings
Available from 2 networks.
Dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus besticht durch seine sonnige Lage, eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie einen exklusiven Ausbaustandard. Die Liegenschaft schafft ein stilvolles Wohngefühl für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten mit mehreren einladenden Sitzplätzen. Elektrische Markisen spenden an warmen Tagen angenehmen Schatten und unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität im Aussenbereich. Die Umgebung eignet sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit grosszügigen Fensterfronten, welche die Räume mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Edles Eichenparkett sorgt für eine warme Ausstrahlung und ein harmonisches Ambiente. Die moderne Küche präsentiert sich in elegantem Design und verfügt über sämtliche zeitgemässen Küchengeräte - perfekt für gemeinsame Kochmomente und stilvolle Dinnerabende.
Auf dieser Ebene ergänzen ein geschmackvolles Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe mit praktischem Stauraum das Raumangebot.
Im Obergeschoss befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ensuite-Badezimmer. Dieses umfasst eine Badewanne sowie eine separate Dusche und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche komplettiert diese Etage.
Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Der beheizte Hobbyraum eignet sich ideal als Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort für Gäste. Hinzu kommen ein Technikraum, ein Keller sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, welche komfortables und geschütztes Parkieren ermöglicht.
Ein Zuhause mit Stil, Charakter und hoher Lebensqualität.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Doppeleinfamilienhaus persönlich.
Ihr avenaris Immobilien Team
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