4.5 room House in Marin-Epagnier

Individuelles Villa nur wenige Schritte vom See entfernt Située dans le très recherché quartier résidentiel de La Tène, à Marin-Epagnier, diese charmante Villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 350 mètres des rives du lac de Neuchâtel. Elle profite d'un environnement paisible und familial tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée dans un quartier résidentiel à circulation limitée à 30 km/h, die Villa bietet ein besonders sicheres und angenehmes Wohnen für Familien. Le secteur est apprécié pour son atmosphäre calme, la présence de nombreux espaces verts. Un environnement rare qui procure une agréable sensation de vacances tout au long de l'année.

Wohnbereiche
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, die Villa propose des espaces de vie généreux und funktionell.

Le vaste salon-séjour de plus de 40 m² séduit par sa luminosité und son ouverture sur l'extérieur. Il bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, dont eine überdachte.

La disposition des espaces favorise la convivialité und den Komfort des täglichen Lebens.

Un WC für Besucher sowie ein unabhängiger Abstellraum komplettieren dieses Level. Ce dernier kann leicht in ein Büro oder einen Arbeitsraum umgewandelt werden.

Schlafbereich
L'étage accueille trois chambres mit komfortablen Volumina, die ein angenehmes Wohnen für die ganze Familie bieten.

La suite parentale verfügt über einen großen Raum, der ein großes Ankleidezimmer aufnehmen kann.

Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle und einer ruhigen Atmosphäre.

Keller und Mehrzweckräume
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout de la propriété. Il comprend :

• Une cave
• Un réduit de rangement
• Une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, atelier, salle de loisirs oder Raum für Handwerk
  Cet espace dispose également d'un accès indépendant par un escalier extérieur, offrant eine große Flexibilität bei der Nutzung.

Außenbereiche\ Les aménagements extérieurs ont été pensés pour offrir un angenehmes und sicheres Wohnen, besonders für Familien mit Kindern. Die Villa verfügt unter anderem über :

• Ein Carport
• Zwei Terrassen, die es ermöglichen, unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Laufe des Tages zu genießen
• Une parcelle complémentaire, détenue en copropriété avec les autres propriétaires, vient enrichir l'ensemble. Cet espace commun constitue eine wahre Freizeitzone für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillbereich, der die Geselligkeit zwischen Nachbarn und in der Familie fördert.

Zusammenfassung

• Villa individuelle idéalement située dans le quartier prisé de La Tène
• À seulement 350 mètres du lac de Neuchâtel
  Proximité immédiate des plages des Indiennes und de La Tène
• Accès rapide aux commerces, restaurants et infrastructures sportives
• Sous-sol aménagé mit einer großen Mehrzweckhalle
• Carport
• Umwelt calme, résidentiel und familial.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral neuchâtelois, idéale pour eine Familie, die ein privilegiertes Wohnen zwischen See, Natur und Komfort sucht.