8.5 room House in Melano

Schöne und große Villa mit zwei Wohneinheiten, ca. 300 m² Wohnfläche, in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Minuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkten, Post, Verkehrsmitteln und Geschäften.

Das Haus, erbaut im Jahr 2003, steht auf einem Grundstück von etwa 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer ebenerdigen, strategischen Zone mit idealen Räumen für zwei Familien, da es in zwei aneinandergrenzende Einheiten unterteilt ist, die auch als ein einzelnes Haus genutzt werden können, wenn erforderlich, da sie durch einen großen Atrium/Flur verbunden sind, der derzeit als Schrankraum und Abstellraum genutzt wird.

Die erste der beiden Einheiten ist ein 4,5-Zimmer-Haus und besteht aus einem Eingang/Flur mit erstem Bad mit Dusche, einem schönen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit Vorratsraum), von dem aus man in den Garten und zum Swimmingpool gelangen kann.
Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem großen Flur mit Bürozone, drei Schlafzimmern, von denen eines sehr groß und mit Doppelbett ausgestattet ist, und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche besteht.
Der gesamte Schlafbereich hat hohe, mansardierte Decken mit Gipskarton und eingebauten Spotlights.

Die zweite Einheit ist als 3,5-Zimmer-Haus angelegt, kann aber leicht in ein 4,5-Zimmer-Haus umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste Einheit aufweist, sowie die gleiche Fläche und Volumen.

Das Anwesen wird auch durch die Anwesenheit eines Swimmingpools, eines schönen Gartens und einer breiten Zufahrt sowie eines Außenparks, auf dem viele Autos parken können, aufgewertet.
Ein privater Waschraum ist für jedes Haus verfügbar.
Im Außenbereich befindet sich auch ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Bastelraum genutzt wird.

Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Ölheizungssystem beheizt, das über Fußbodenheizungen verteilt ist, aber es ist möglich, eine Wärmepumpe der neuesten Generation zu installieren.

Ein wirklich interessantes Anwesen und ideal für diejenigen, die nach einer Doppelhaushälfte mit großem Wohnraum und Außenbereich in einer strategischen und sehr komfortablen Zone für die Fortbewegung und die Dienstleistungen suchen.

Das Anwesen wird durch den Außenbereich mit überdachten und offenen Parkplätzen für etwa 9 Autos abgerundet.

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