5.5 room House in Menziken

Am Ende der Quartierstrasse, in einer Sackgasse gelegen, steht ein Einfamilienhaus für Sie zum Kaufen bereit. Direkt unterhalb des Grundstücks verläuft der idyllische Schwarzenbach.

Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise erstellt. Die Aussenwände bestehen aus einem Doppelschalenmauerwerk. Die Decken und Böden sind aus massivem, armiertem Beton.
Die Immobilie hat 4 Halbstockwerke, davon sind 3 Wohnetagen und ein Kellerbereich.

Zum Raumangebot:

Die Autogarage befindet sich mit dem Eingangsbereich und einem ersten, beheizten Zimmer mit Toilette und Lavabo auf der ebenerdigen Etage zum Vorplatz. Ein paar Treppentritte höher öffnet sich dem/der Besichtiger/in der grosse Wohnraum mit Cheminée sowie die geräumige Wohnküche im Ostteil des Hauses. Hier von der Küche aus gelangen wir auf den oberen Balkon.

Eine Halbetage höher gelangen wir dann in die Schlafgemächer. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer mit Flächen von 17 m2, 8.6 m2 und 8 m2. Ebenfalls befindet sich hier das Bad mit WC, Lavabo und Badewanne.

Der Kellerbereich besteht aus einem Luftschutz- und Lagerraum einer Waschküche mit Trocknungsraum und natürlichem Licht. Ebenfalls befindet sich die Ölheizung sowie der Tankraum auf dieser Etage. Von hier gelangen wir direkt in den schönen, idyllischen Garten mit Bäumen, Sträuchern Blumen und Rasen.

Das Haus hat einen genialen Grundriss. Auch wurde die Immobilie in all den Jahren immer gehegt und gepflegt und gut unterhalten.
2026 wurde ein neuer Wärmepumpen-Boiler installiert. Auch hat man im 2023 den Heizkessel gewechselt. Das Bad im Obergeschoss wurde 2008 ersetzt und die Küche anfangs der 90er Jahre ausgewechselt.

Nun wartet das Haus auf Sie als neue Besitzer, welche die Immobilie wieder neu beleben und die Lage mit dem gesamten idyllischen Umfeld schätzen.

Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: 1973
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
angelehnt an die Natur
Sackgasse
bezahlbar
Anzahl Zimmer: 5.5
Nettowohnfläche: 99 m2
Grundstücksgrösse 679 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im OG
Nasszelle 2: WC, Lavabo im EG
Keller: Ja
Anzahl Plätze in Garage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 2
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Cheminée: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Kabel TV: Ja
Gartenhaus: Ja
Distanz Schulen: 1 km
Distanz Kindergarten: 0.7 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 km
Distanz Bus: 0.4 km
Distanz Tram: 1 km
Distanz Autobahn: 12.8 km
Distanz Flughafen: 60.6 km
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.

Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.