5.5 room House in Miège

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et parfaitement au calme, cette villa individuelle bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sur la vallée du Rhône.À seulement 5 minutes du centre-ville de Sierre et 6 minutes de l’autoroute (Sierre-Ouest), elle offre un cadre de vie idéal entre proximité urbaine et quiétude villageoise. Les écoles, commerces et transports sont aisément accessibles :

• 10 minutes à pied du centre scolaire de Miège
• 3 km du Cycle d’Orientation de Goubing
• 20 minutes de la station de Crans-Montana
• 25 minutes de la ville de Sion

Sans route principale à proximité, la propriété profite d’un environnement paisible et d’un excellent confort de vie.DistributionRez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec armoires murales encastrées
• Grande pièce de rangement avec buanderie/dressing et mezzanine
• Local technique avec pompe à chaleur, boiler et aspirateur central
• Salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo, armoires murales et WC
• Grand salon/séjour lumineux avec fourneau à bois
• Cuisine moderne entièrement équipée (four, four à vapeur Zug®, plan de travail en granit, hotte suspendue, nombreux rangements)
• Jardin d’hiver, orienté plein Sud, avec baies vitrées coulissantes
• Espace de rangement sous escalier

Extérieur – rez-de-chaussée

• Double pergola bioclimatique dallée avec SPA d’hydromassage, à l’abri des regards
• Espace paysager avec gazon synthétique et arbres décoratifs

1er étage

• Hall avec velux
• 4 chambres à coucher (2 orientées Sud, 2 orientées Nord)
• Salle de douche avec lavabo, WC et armoires de rangement

Extérieurs supplémentaires

• Route d’accès goudronnée
• Plusieurs places de parc extérieures
• Enrochement et murs de soutènement sur plusieurs faces
• Espace engazonné à l’arrière de la maison (Nord)

Caractéristiques techniques

• Structure : béton armé et briques de terre cuite isolantes (ThermoCellit 30 cm)
• Isolation thermique et phonique par chapes flottantes
• Sols : carrelage (séjour, cuisine, salles d’eau) et parquet bois (chambres)
• Fenêtres et portes-fenêtres PVC à double vitrage (2014)
• Jardin d’hiver en aluminium thermolaqué et vitrage isolant (2014)
• Toiture en tuiles, charpente bois isolée
• Ventilation mécanique dans les salles d’eau

État généralLa maison est en excellent état d’entretien et a bénéficié de nombreuses rénovations depuis sa construction, dont :

• Mur de soutènement
• Agrandissements et aménagements extérieurs (2014)
• Remplacement des fenêtres et mise à jour du jardin d’hiver (2014)

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec un confort moderne et des finitions de qualité — idéale pour une famille à la recherche d’un bien rare à proximité de Sierre.