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Une propriété d'exception à réinventer, au coeur d'un écrin de verdure
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CHF8'200'000

10 rooms · 550 m²

10 room Detached house in Mies

chemin du Guet 11, 1295 Mies

Description

Une propriété d'exception à réinventer, au coeur d'un écrin de verdure

Située au chemin du Guet 11, à Mies, cette magnifique propriété profite d'un emplacement privilégié en bordure de forêt, au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement paisible.

La maison prend place sur une superbe parcelle d'environ 3'800 m², formant un véritable écrin de nature à l'abri des regards. La générosité du terrain, la présence immédiate de la forêt et la faible exposition au voisinage créent une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de discrétion.

La propriété est sécurisée et offre ainsi un cadre de vie confortable et protégé. Elle conviendra tout particulièrement à une famille recherchant de vastes espaces, une grande tranquillité et une adresse résidentielle à proximité de Genève.

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de modernisation. Cette caractéristique représente une véritable opportunité pour ses futurs propriétaires, qui pourront repenser les espaces, les finitions et les équipements selon leurs goûts et leurs besoins. Une rénovation soigneusement étudiée permettra de conjuguer le caractère de la propriété avec le confort, les performances énergétiques et les standards esthétiques actuels.

L'importance de la parcelle et la qualité de son environnement offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le jardin pourrait notamment accueillir différents espaces de détente, des terrasses, des zones de jeux ou des aménagements paysagers, sous réserve des autorisations nécessaires.

L'adresse réunit ainsi des qualités devenues particulièrement recherchées : une grande parcelle, une intimité préservée, un environnement naturel immédiat et une excellente proximité avec Genève. Cette propriété séduira les acquéreurs souhaitant mener un projet de rénovation ambitieux et créer une demeure familiale unique dans l'une des communes résidentielles les plus appréciées de Terre Sainte.

3D tour

my.matterport.com

Property Details

Property type
Detached house
Available from
20.07.2026
Living space
550 m²
Plot area
3'800 m²
Rooms
10
Year Built
2026
Published on
20.07.2026

Features

Price

Purchase Price
CHF 8'200'000
Price per m²
CHF 14'909
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Location

chemin du Guet 11 1295 Mies

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Fairly green

56% green and natural space within 500 m.

Quiet neighbourhood

Many households of three or more · around 16 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

54 %

Lower than 98% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 13'390 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

30 Rp/kWh
SunMediumSouth-east

South-east side: a fair amount of sun

NNESESWNW
North-east
Hardly any direct sun
shaded
South-east
Medium
partly shaded
South-west
Little sun
partly shaded
North-west
Hardly any direct sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet37 dBDay
37dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

26 dB

Loudest source

Road

Quieter than 96% of the 7'448 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre in parts of the surroundings only

In at most 10% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Fabien Risse

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