10.5 room Farmhouse in Montmagny

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD)

Sie suchen nach einer perfekten Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer rentablen Vermietung?

Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile vereint!

Ich stelle mich vor:

Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einem grünen und baumreichen Grundstück von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem.

1 Apartment mit 2 Zimmern und ½ ? 59 m²

1 Apartment mit 3 Zimmern und ½ ? 85 m²

1 Duplex mit 4 Zimmern und ½ ? 212 m²

1. Scheune ? 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager

2. Scheune ? 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager

3 Garagen

6 Außenparkplätze

Entdecken Sie mich in allen Details!

Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen!

Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU

Apartment mit 3 Zimmern und ½

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8

(Mit diesem Link können Sie die gesamten Außenbereiche der Immobilie besichtigen)

Wunderschöner privater Garten

Großes Wohnzimmer

Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse

Badezimmer mit Dusche

Zwei Schlafzimmer

Abstellraum

Zweite Eingangstür

Abstellraum

Werkstatt mit Zugang zum Innenhof

Duplex mit 4 Zimmern und ½

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2

Erdgeschoss:

Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zum Duplex

1. Etage:

Schlafzimmer

Mansardenzimmer

Großes Elternschlafzimmer mit privater Terrasse

Abstellraum

Offene Küche auf Wohnzimmer

Großes Wohn-/Esszimmer mit schöner Steincheminée

Große intime Terrasse

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine

2. Etage:

Sehr großer ausbaufähiger Dachbereich

Technikraum

Apartment mit 2 Zimmern und ½

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrI

Offene Küche auf Wohnzimmer und Esszimmer

Großes Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Waschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit

1. Scheune auf 3 Ebenen

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULW

Ideal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Apartments zu schaffen).

1. Etage:

Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)

2. Etage:

Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m)

Direkter Zugang von der Innenhof

Modulierbarer Bereich

3. Etage:

Ausbau Bare Dachboden

2. Scheune auf 3 Ebenen

Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr

1. Etage: Werkstatt / Lager

2. Etage: Werkstatt

3. Etage: Werkstatt oder Ausstellungsraum

Montmagny, ein friedlicher Rahmen

Das Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), zählt etwa 200 Einwohner. Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn von Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt.

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