House in Morgins

Historisches Chalet mit ~1600m3 (ca. ~670m2), das heute als Ferienresidenz genutzt wird und wöchentlich vermietet wird.

Achtung, der angezeigte Preis ist nicht der tatsächliche Preis, jedoch ist der Verkäufer bereit, einen Verkäuferkredit (auch als Kaufvertrag bezeichnet) für den Preiszuschlag zu gewähren, um 1,6 Mio. CHF zu erreichen. Er tut dies, um die Finanzierung der potenziellen Käufer zu erleichtern. Der Verkaufspreis beträgt tatsächlich 1'600'000 CHF (1,6 Mio. CHF).

HAUPTMERKMALE

• Kapazität: knapp unter 80 Betten in 12 Zimmern und Schlafsaalen
• Konformität: Entsprechend den Brandschutz- und Elektroanforderungen
• Zonierung: internationale Zone (sog. Tourismuszone) und wieder verkaufbar als Zweitwohnsitz
• Kundschaft: Herkunft aus der gesamten Schweiz

Schlüsselzahlen:

• Jährliche Vermietung (Durchschnitt über 5 Jahre): 111 000 CHF pro Jahr
• Jährliche Kosten (Durchschnitt über 5 Jahre): 14 000 CHF pro Jahr

Hohe und verbesserbare Rendite: Da der Eigentümer das Chalet verkaufen möchte, vermietet er es nur noch an die gewohnte Kundschaft. Eine bessere Ausnutzung des Chalets das ganze Jahr über und an den Wochenenden sowie eine neue kommerzielle Positionierung könnten dazu beitragen, den Umsatz zu steigern.

MORGINS
Skistation der Portes du Soleil, Morgins ist die höchstgelegene Ortschaft der Gemeinde Troistorrents auf 1350m Höhe. Die Nähe zur Grenze führt zu einer hohen Nachfrage an Wohnungen.

Mit Zugang zu zahlreichen Aktivitäten im Winter und im Sommer verfügt der Ort über viele Geschäfte und Restaurants. Mit seinen 1'000 Einwohnern verfügt Morgins über Kindergärten und Primarschulen und stützt sich auf die Infrastrukturen des Dorfes Troistorrents, 10km entfernt, für die Sekundarschulen und die Betreuung der Älteren.

WEITERE INFORMATIONEN
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