4 room House in Näfels

Ältere Liegenschaft mit Stil, aussen und innen frisch renoviert. Beliebtes Wohnquartier, stark besonnt, ganz ruhig. Viele Freizeitangebote, hohe Lebensqualität, umfassende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein beeindruckendes Panorama: Hier lässt sich's gut leben.

Näfels ist durch die Ereignisse von 1388 und die jährliche Fahrtfeier das wohl bekannteste Glarner Dorf. Lebensqualität und hoher Freizeitwert gibt es reichlich. Die Wintersportorte Braunwald und Elm sind nahe. Wandern, Bergtouren, Klettern - die Voralpen beginnen wortwörtlich am Dorfrand. Für Mountainbiker gibt es Singletrails, der Walensee ist nur wenige Minuten entfernt und über dem Ort liegt das bekannte Oberseetal mit einem idyllischen Bergsee: Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen.

Das Dorf bietet eine moderne Infrastruktur und interessante Arbeitsplätzen, das kulturelle Angebot, die Nähe zum Hauptort Glarus, aber auch der Umstand, in kurzer Zeit via Autobahn nach Zürich, Chur oder St. Gallen zu gelangen, bewegt junge Familien, sich in Näfels niederzulassen. Im ganzen Dorf sind gepflegte Altbauten und geschmackvolle neue Gebäude zu sehen, eine hübsche Ortschaft.

Zentrum des alten, bäuerlichen Dorfkerns ist der weitläufige Fahrtsplatz, gesäumt von Tätschdachhäusern und am Landesfussweg liegend. Dort, an der alten Verbindungsstrasse von Bilten nach Glarus, steht die angebotene Liegenschaft: Ein mittelgrosses Haus, die Giebelseite zur Strasse gedreht. Klare Fensterlinien, zum Hang hin ist ein Gebäudeteil mit ca. 21 m2 Grundfläche angesetzt, er vergrössert die Nutzfläche und bildet mit seinem Flachdach eine tolle Terrasse, das eigentliche Highlight der Liegenschaft.

Der Bau wurde in den Jahren 2023 und 24 innen und aussen aufwendig renoviert und neu gegliedert. Viele Teile der alten Haustechnik sind ersetzt worden, auch Fenster und Türen sind neu, geheizt wird seither mit einer Wärmepumpe. Hochparterre und erstes Obergeschoss sind ähnlich aufgebaut, beide Etagen verfügen über eine kleine, offene Küche, eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette und jeweils zwei halbe Zimmer - können also zwei unabhängige Wohneinheiten bilden. Im Obergeschoss gibt es im Anbau noch ein weiteres Zimmer.

Ein geräumiger Keller, im Dachgeschoss ein Estrich und ein Abstellraum im Anbau gehören ebenfalls dazu. Hinter dem Haus findet sich ein Streifen Garten, gegen die Strasse ein Parkplatz. Und auf dem Anbau, über den Nachbardächern, eine stattliche, teilgedeckte Terrasse mit einer Sicht bis weit ins südliche Glarnerland - ein tolles Panorama.

Das Haus kann ein hübsches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien sein. Wer Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben möchte: Willkommen, alles Wichtige ist nah - Schule, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kleinanleger freuen sich, die Erneuerungssubstanz ist erst wenige Jahre alt, grosszyklische Renovationen sind weit entfernt: Ein ideales, kleines Renditeobjekt. Momentan wird es mit einem hohen Ertrag etagenweise vermietet.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.