CHF995'000
3172 Niederwangen
Price / m²
Pricier than 54% in Niederwangen
Pricier than 64% in the canton of Bern
Total price
Pricier than 68% in Niederwangen
Pricier than 62% in the canton of Bern
Living space
Larger than 91% in Niederwangen
Larger than 76% in the canton of Bern
Year built
Older than 100% in Niederwangen
Older than 97% in the canton of Bern
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
51% built-up area within 500 m.
Mostly couples · around 41 people in the neighbourhood.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
46 dB
Loudest source
Road
Louder than 67% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are above the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

Antonella Lüscher
Marketing / Sales Assistant
Dieses charmante Bauernhaus in Niederwangen bei Bern vereint ländliche Ruhe, grosszügige Platzverhältnisse und vielseitiges Ausbaupotenzial in idealer Weise. Eingebettet in eine weitläufige Landwirtschaftsparzelle geniessen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre und unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bauernhäuser, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.
* Ruhige und naturnahe Lage in Niederwangen bei Bern
* Rund 28'000 m² grosszügiges Landwirtschaftsland
* Authentischer Charakter eines traditionellen Bauernhauses
* Landwirtschaftsbildlicher Schutz der Gebäudehülle
* Innenbereich mit voller Gestaltungsfreiheit
* Bereits modernisierte und intakte technische Anlagen
* Baubewilligungsfähiges Aus- und Umbauprojekt inklusive
* Realisierbare Nettowohnfläche von bis zu ca. 200 m²
* Grosszügige Nebenräume, Stallungen und Ökonomieflächen
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder kreative Projekte
* Hohe Privatsphäre und unverbaubare Weitsicht
* Gute Erreichbarkeit dank Nähe zur Autobahn und zur Stadt Bern
* Einkaufszentren und wichtige Infrastrukturen in kurzer Distanz
Diese besondere Liegenschaft verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten und viel Freiraum für individuelle Ideen. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und grosses Potenzial an attraktiver Lage schätzen.
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