5.5 room Covered Parking in Novaggio

6986 Novaggio, Via i Quadra 16 Region: Malcantone Grundstückfläche: ca. 803 m2 Wohnfläche: ca. 170 m2 Copa Copa Copa Copa (1974) Totalsanierung: 2001 Zustand: sehr gut Geschosse: 2 Zweitwohnsitz: eventuell Heizung: Pellet Zentralheizung Parkplätze: 1 Garage und 2 im Freien Lage: ruhige und sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick Schulen: in den Nachbardörfern Einkauf: in den Nachbardörfern Öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 14km Entfernung zwischen den Autobahnen:12km Beschreibung Dieses 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Novaggio, Via i Quadra 16 im Malcantone. Das Gebäude wurde 1974 erstellt und im 2001 vollständig neu renoviert. Es präsentiert sich heute in einem sehr guten Bauzustand und ist mit einer Pellet Zentralheizung ausgestattet. Das Haus beinhaltet im Obergeschoss den Eingang mit Atrio, der grosse Wohn-/Essraum mit Kamin und der vorgelagerten Terrasse, einer Wohnküche mit kleinem Balkon, einem Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem Badezimmer. Im unteren Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Von Aussen kann ein Keller mit der Heizung erreicht werden sowie den Abstellraum unter der Garage. Vom unteren Geschoss aus gelangt man auf den Terrassenplatz und in den Garten. Dieser ist auf zwei Ebenen angelegt und weist eine sehr schöne Pergola mit Steintischgruppe auf. Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Haus erstellt werden. Von der Liegenschaft aus geniesst man einen schönen Blick auf die Hügelzüge des Malcantone. Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäusern. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. In der Nähe ist ein kleiner Skilift und in Miglieglia die Seilbahn zum Monte Lema. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano ? Die Tresa-Brücke. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Aussichtslage grossflächiger, komfortabler Ausbau schöne Gartenanlage mit Baulandreserve gute Anbindung an ÖV Lage | Umgebung 6986 Novaggio, Via i Quadra 16 Bezirk: Malcantone Grundstücksfläche: ca. 803 m2 Wohnfläche: ca. 170 m2 Baujahr: 1974 Jahr der Renovierung: 2001 Etagen: 2 Heizung: Pellets Zweitwohnsitz: evtl. Parkplätze: 1 Garage und 2 Außenbereiche Lage: ruhige und sonnige Lage Aussicht: schöne Aussicht Schulen: in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km Entfernung zur Autobahn: 12 km Beschreibung der Immobilie Diese 5 1/2-Zimmer-Villa mit Garten befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage mit schöner Aussicht in Novaggio, Via i Quadra 16 im Malcantone. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und wurde 2001 komplett renoviert. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und verfügt über einen zentralen Pelletkessel. Das Haus besteht auf der Etage über dem Eingang, einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Terrasse, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer Dusche/WC. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Veranda und das Bad/Dusche/WC. Mit einem ausländischen Zugang befindet sich der Technikraum