4.5 room House in Leytron

Chalet contemporain de standing – Ovronnaz, Valais Niché sur les hauteurs d’Ovronnaz, ce chalet neuf (construction 2027) de 199 m² sur une parcelle de 771 m² allie architecture moderne et confort haut de gamme, avec une vue imprenable sur les sommets valaisans. Un cadre d’exception Dès l’entrée, un généreux hall (2.95 m²) dessert un vaste espace de vie ouvert : le séjour-cuisine de 54.90 m² baigne dans la lumière et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 35.20 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter du panorama alpin. Un économat de 4 m² complète cet espace de vie fonctionnel, ainsi qu’une salle de douche au rez. Trois chambres, deux salles d’eau L’étage, desservi par un dégagement de 8.55 m², accueille trois chambres généreuses :

• Chambre 1 : 19.90 m²

• Chambre 2 : 15.85 m²

• Chambre 3 : 13.25 m²

Une salle d’eau avec baignoire et douche (7.35 m²) complète cet espace nuit, offrant tout le confort d’un chalet familial ou d’une résidence secondaire de standing. Espaces annexes Le sous-sol propose un local technique/cave de 32.30 m² ainsi qu’un couvert à voiture de 32.95 m², garantissant rangement et praticité. Un emplacement recherché Ovronnaz, station réputée pour ses thermes, son domaine skiable et ses sentiers de randonnée, offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la plaine du Rhône.

Chalet neuf, prestations soignées, vue imprenable : une opportunité rare à Ovronnaz. Surfaces — Sous-sol

Local technique – Cave : 32.30 m²

Couvert à voiture : 32.95 m²

Rez de chaussée

Séjour/Cuisine : 54.90 m²

Economat : 4 m²

Hall d’entrée : 2.95 m²

Salle de douche : 5.28 m²

Terrasse : 35.20 m²

Etage

Dégagement : 8.55 m²

Chambre N°1 : 19.90 m²

Chambre N°2 : 15.85 m²

Chambre N°3 : 13.25 m²

Salle d’eau avec baignoire et douche : 7.35 m² Distribution — Hall d’entrée avec armoire encastrée Cuisine ouverte sur séjour Salon/séjour/salle à manger Salle de douche avec colonne de lavage Chambre N°1 Chambre N°2 Chambre N°3 Dégagement Salle d’eau avec baignoire et douche Terrasse Local technique – cave 2 places de parcs sous couvert Ovronnaz, un cadre de vie d'exception en Valais A plus 1'000 mètres d'altitude sur les hauts de Leytron, Ovronnaz est une station

thermale et de montagne réputée pour son cadre naturel préservé et son

ensoleillement généreux. Située dans le canton du Valais, entre les majestueux

Muverans et la vallée du Rhône, elle offre une vue panoramique remarquable sur les

Alpes valaisannes.

Ovronnaz séduit aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les passionnés de

randonnée estivale. La station dispose d'

un domaine skiable familial, d'

un vaste

réseau de sentiers pédestres et VTT, ainsi que de ses célèbres bains thermaux,

alimentés par une source d'eau minérale naturelle chauffée à 30°C.

Malgré son atmosphère montagnarde préservée, Ovronnaz reste facilement

accessible : à environ 20 minutes de Martigny et 30 minutes de Sion, avec ses

commerces de proximité, restaurants, écoles et infrastructures sportives.

Ovronnaz offre toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable :

commerces d'alimentation, boulangerie, restaurants et bars, office du tourisme, ainsi

que des infrastructures sportives et de loisirs (centre thermal et spa, piscines). La

station propose des transports publics reliant Ovronnaz à la plaine du Rhône et un

bus navette gratuit l’hiver pour relier la station et le domaine skiable