10.5 room House in Rebeuvelier

GROSSE PREISSENKUNG (alter Preis CHF 1'585'000.-)

Diese luxuriöse und prächtige Prestige-Eigenschaft mit 10,5 Zimmern wird derzeit zu einem Preis verkauft, der deutlich unter ihrem Verkehrswert liegt

Wohnfläche 376 m² - Verfügbare Fläche 603 m²

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine ideale Lage, die Intimität und Erreichbarkeit verbindet. Seine Architektur ist sowohl prächtig als auch elegant und verleiht diesem Gebäude eine harmonische und raffinierte Gesamtheit. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Serenität und eine hervorragende Lebensqualität im Alltag zu bieten. Durch seine Ausrichtung profitiert dieses Anwesen auch von einer sehr guten Besonnung während des gesamten Tages. Ein einzigartiges Immobilienobjekt, das zu einem extrem vernünftigen Preis verkauft wird und sich an Personen richtet, die auf Luxus, Komfort und Raffinesse Wert legen. Es ist schwer, etwas Besseres zu finden..

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Lage : Das Grundstück liegt in einer grünen Umgebung am Rande der nicht bebaubaren landwirtschaftlichen Zone und außerhalb des Nebelgebiets und hat eine Fläche von 1'543 m².

100 Meter von der Schule und der Bushaltestelle entfernt. 12 Minuten von Delémont, 8 Minuten von Moutier und 30 Minuten von Biel/Bienne. 52 Minuten von Basel und 57 Minuten von Basel-Airport. 3 km von der Autobahnanschlussstelle A16, Richtung Moutier. 45 Minuten von der TGV-Station Belfort-Montbéliard.

Werte und Hypotheken zur Verfügung : Offizieller Wert : CHF 538’690.-- Mietwert : CHF 20’190.-- Feuerwert ECA : CHF 1'507’200.-- Hypotheken zur Verfügung : CHF 710'000.--.

Nützliche Informationen : Alle Verbesserungen, Umgestaltungen und Renovierungen dieses Anwesens wurden zwischen 2007 und 2011 durchgeführt. Dachsanierung 2019. Bau des Anbaus am Gebäude 2011. Dieses Gebäude ist mit einem Fernüberwachungssystem ausgestattet. Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung und zusätzlich Batterien für die Speicherung des Stroms, installiert 2023. Thermische Paneele für die Warmwasserversorgung, ebenfalls 2023. Wasserbehandlung durch Wasserenthärter. Badezimmer mit einem schönen Hammam und einer Sauna höchster Qualität. Heizung mit Ölkonzentrationsanlage.

Erdgeschoss : 1 Eingangshalle/Vestibül von 7,8 m² mit einem Pellet- bzw. Holzofen Rika, 1 offene Küche von 13,8 m², 1 Esszimmer von 18,5 m², 1 Durchgang von 8,5 m², 1 sehr großes Wohnzimmer von 40 m² mit einer Stûv-Kaminöfen und seitlichem Holzlager und Zugang zu einer großen Terrasse Nord/West, 1 Verteiler von 24,5 m², 2 Schlafzimmer von 25 m² und 14 m², 1 Badezimmer und Wellnessbereich von 12,4 m² mit Hammam, Sauna, italienischer Dusche, großem Waschbecken und WC, 1 Waschküche/Technikraum von 18 m², Zugang von außen zu einem Raum mit Heizung von 14,6 m². Zusätzlicher Eingang : Ein zweiter Eingang auf der Westseite ermöglicht den direkten Zugang zum großen Wohnzimmer. Außenbereich : Zugang zur großen Terrasse auf der Nord/West-Seite durch das Wohnzimmer und die Waschküche und zur Terrasse auf der Südseite durch das Esszimmer und das Wohnzimmer.

1. Obergeschoss : 1 Galerie in U-Form von 16 m², 1 Elternschlafzimmer von 19 m², 1 Ankleide von 11 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 6,6 m², 1 Wohnzimmer von 36 m² mit Kamin und 1 Schlafzimmer von 13,8 m².

2. Obergeschoss : 1 offenes Zimmer von 31,5 m², 2 große Schlafzimmer von 31 m² und 29,5 m² und 1 Abstellraum von 5,2 m².

Dachboden : 1 Dachboden von 35 m².

Anbau : Zugang durch eine Glasfront zu 1 Sommerzimmer von 16,6 m², 1 Abstellraum für Gartengeräte und -werkzeuge von 17,4 m². Außenbereich : 1 gepflasterter Terrasse.

Außenbereich : 1 schöner Eingangspavillon auf der Westseite von 18 m². 6 Parkplätze, davon drei im Osten und drei im Westen. 2 Zugänge zum Anwesen mit bitumenbedeckten Boden, Platten und Pflastersteinen. 2 gepflasterte Terrassen auf der Nord/West-Seite von 54 m² und 36 m², die durch einen elektrischen Sonnenschutz geschützt sind. 1 Terrasse in U-Form auf der Südseite von 18 m². Der Umfang der Gebäude ist mit Platten bedeckt. 1 Außendusche. Mehrere Wasseranschlüsse. 1 gepflasterte Fläche von 12 m² für die Aufstellung von Garteneinrichtungen. Mehrere Wege mit Platten bedeckt. 1 Gemüsegarten. 1 wunderschöner Grünbereich. 1 prächtige Pflanzung von verschiedenen Arten von Zierbäumen von großer Schönheit, die diesem Anwesen all seine Pracht und Vielfalt verleiht, ein einzigartiger Blick. Der Umfang des Hauses ist mit Platten bedeckt. Das Anwesen ist durch eine hohe Mauer im Süden an der Straße und eine Hecke aus Thuja und portugiesischem Lorbeer im Nord/Westen begrenzt.

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