3.5 room House in Rovio

*****Tutte le foto e info su remax.ch/mendrisio e newhome.ch*****

A Rovio, in una posizione tranquilla confinante con il bosco, proponiamo una casa da ristrutturare circondata dal verde. Una soluzione interessante sia per chi desidera una casa di vacanza, sia per una famiglia alla ricerca di un immobile da rinnovare e ampliare secondo le proprie esigenze.

La proprietà sorge su un terreno di 614 m² e, grazie ai parametri edificatori, offre un ottimo potenziale di ampliamento e trasformazione.

La casa si sviluppa su due piani, attualmente collegati da una scala a chiocciola. I due livelli dispongono anche di ingressi separati: in caso di ampliamento, è quindi possibile valutare la creazione di un'abitazione bifamiliare.

La superficie attuale di circa 85 m² è così distribuita:

Piano inferiore

• ingresso
• cucina e sala da pranzo con camino
• salottino
• bagno con doccia e lavatrice
• ripostiglio
• cantina
• balcone

Piano superiore

• ingresso indipendente
• soggiorno-studio
• camera
• locale guardaroba
• terrazza

L'ampio giardino, in parte terrazzato, offre diversi spazi da vivere allaperto e la possibilità di valutare l'installazione di una piscina.

L'immobile può essere utilizzato come residenza secondaria oppure diventare, attraverso un progetto di rinnovo e ampliamento, una casa personalizzata per una famiglia o una soluzione bifamiliare.

Una proprietà con carattere e possibilità concrete di sviluppo, per chi desidera dare forma alla propria idea di casa in un contesto verde a Rovio.

Per maggiori informazioni e visite:

Miriam Engelsberger
Fiduciario immobiliare
REMAX Mendrisio
Tel. 0763192030
E-mail: miriam.engelsberger@remax.ch

***Alle Details und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\*

In Rovio, an ruhiger Lage direkt am Waldrand, erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Haus, umgeben von viel Grün. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich ein Ferienhaus im Tessin wünschen und dieses nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Liegenschaft steht auf einem 614 m² grossen Grundstück. Dank der geltenden Bauparameter bietet sie ein attraktives Potenzial für eine Erweiterung und Neugestaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die derzeit durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beide Geschosse verfügen zudem über einen separaten Eingang. Bei einer Erweiterung besteht deshalb auch die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.

Die heutige Wohnfläche von ca. 85 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss
Eingangsbereich
Küche und Essbereich mit Cheminée
kleines Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Abstellraum
Keller
Balkon

Obergeschoss
separater Eingang
Wohn- und Arbeitsbereich
Schlafzimmer
Ankleideraum
Terrasse

Der grosszügige, teilweise terrassierte Garten bietet viel Platz für erholsame Stunden im Freien. Auch der Bau eines Pools kann geprüft werden.

Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz genutzt werden. Mit einer Renovation und möglichen Erweiterung lässt sie sich in ein ganz persönliches Feriendomizil im Tessin verwandeln.

Eine Immobilie mit Charakter und konkretem Entwicklungspotenzial für alle, die ihre eigene Vorstellung vom Wohnen und Erholen in Rovio verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Miriam Engelsberger
Immobilientreuhänderin
RE/MAX Mendrisio
Tel.: +41 76 319 20 30
E-Mail: miriam.engelsberger@remax.ch