Neubau 2024 an ruhiger, familienfreundlicher Lage: Dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus in Rudolfstetten-Friedlisberg bietet ca. 165 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen, klare Architektur und viel Licht. Der offene Wohn-/Essbereich geht fliessend in die sonnige Südwest-Terrasse über; ein verglaster Wintergarten verlängert die Outdoor-Saison.
Highlights
Pflegeleichter, südorientierter Garten; Grundstück ca. 392 m²
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Hebe-Schiebetüren
Elegante Küche in Anthrazit mit Miele-Geräten, Combi-Steamer & integrierter Kaffeemaschine
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (inkl. En-suite im Master)
Smart Home, Alarmanlage, 2 Aussenkameras, registrierte Kaba Star Schliessanlage
Energieeffizient: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
Ca. 60 m² Aussenflächen: Terrasse ca. 23 m², Balkon ca. 14 m², verglaster Wintergarten
Doppelgarage mit direktem Hauszugang plus 2 Aussenparkplätze (total 4)
SIA 118-Garantie bis ca. 2029; Bezug nach Vereinbarung
Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 165 m²; Bruttogeschossfläche ca. 276 m²
Garten ca. 80 m²; Kubatur ca. 899 m
5½ Zimmer auf 3 Etagen; Baujahr 2024
Kaufpreis: CHF 2050000
Lage & Anbindung
Ruhige Quartierlage am Friedlisberg: Bahnhof Rudolfstetten ca. 1 km (S17 Richtung Zürich), Autobahnanschluss Urdorf (A4) ca. 4 km. Einkaufsmöglichkeiten im Ort, grössere Centers in Mutschellen und Spreitenbach; Naherholung am Heitersberg. Ideal für Familien und Paare, die neuwertiges, energieeffizientes Wohnen schätzen.
Features
Balcony
Parking
Child Friendly
Location
Points of Interest
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Drawn from Swiss federal land-use and transit layers at the exact coordinates