4.5 room Villa in Loc

OMNIA Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv, in einer ruhigen und grünen Umgebung im Wallis, diese moderne Villa mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss, die ein privilegiertes Wohnambiente bietet, das Komfort, Raum und Bauqualität vereint.

Auf einem schönen Grundstück von 1'944 m² entwickelt sich die Liegenschaft über etwa 280 m² Nutzfläche und begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer Helligkeit.

Bereits beim Eingang entdecken Sie einen einladenden Flur, der zu einem hellen Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer, das mit einem imposanten Aquarium von 2'500 Litern (das nach Wunsch entfernt werden kann) ausgestattet ist, öffnet sich harmonisch zur Esszimmer und Küche, wodurch ein geselliger und moderner Raum entsteht. Ein an der Rückseite der Küche gelegener Vorratsraum komplettiert diesen Bereich ideal.

Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC, was dem täglichen Komfort und der Praktikabilität dient.

Außerhalb befindet sich eine angenehme, überdachte Terrasse von 28 m², die die Wohnbereiche verlängert und es ermöglicht, den sorgfältig angelegten Garten voll auszunutzen. Dieser verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie einen Regenwassersammler von 1'500 Litern.

Der Garten beherbergt auch einen charmanten, mit Strom ausgestatteten Wohnwagen, der ideal für einen Entspannungs-, Lese- oder kreativen Bereich ist, sowie einen Gartenschuppen mit Strom von etwa 20 m², der zusätzlichen Stauraum oder ein Atelier bietet.

Ein Doppelgarage mit Waschküche und Technikraum, alles mit Fußbodenheizung.
Mehrere Außenparkplätze sowie ein Projekt für eine Überdachung für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Leistungen. Die Installation von Solarpaneelen für die Warmwassererzeugung ist ebenfalls vorgesehen.

Schließlich wird derzeit die Übernahme eines angrenzenden Grundstücks von 378 m² diskutiert, was ein interessantes zusätzliches Potenzial bietet.

Diese Villa wird die Liebhaber von Raum, Ruhe und Lebensqualität begeistern, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Sierre entfernt.

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Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
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