5 room House in Niouc

Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück im Val d'Anniviers Gelegen im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc, bietet diese Immobilie eine rare Lebensqualität, die Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge verbindet.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'837 m², bietet es eine friedliche und privilegierte Umgebung, mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einer völlig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich auch den zukünftigen Käufern mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1'790 m² zu erwerben, was den Bau einer zweiten Wohnung ermöglicht.

Das Haus bezaubert mit seinen komfortablen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die von einer Steinterrasse verlängert wird, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die umgebende Ruhe voll auszunutzen.

Die Anbauten und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Immobilie: geräumiger Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner, gewölbter Keller voller Charakter und ein charmantes, separates Mazot auf dem Grundstück.

Wichtige Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikpaneelen,
- Modernisierung des Heizungssystems mit einer Wärmepumpe.

Die zweite Wohnsitzmöglichkeit ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.