8.5 room Villa in Sion

Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftsgestalteter Park, der reich mit Bäumen bepflanzt ist und der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten sonnendurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.


Ein architektonisches Juwel mit Geschichte
Errichtet im Jahr 1910, bezaubert dieses charaktervolle Gebäude mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

Im Jahr 1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat die Immobilie von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig die Anforderungen der Moderne zu erfüllen.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:\

• entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen,
• oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz, die der Immobilie ihre ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten\ Die Villa befindet sich auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.\ \ Hauptmerkmale:\ \ Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²\ Wohnfläche: ca. 540 m²\ Keller: ca. 135 m²\ \ Aktuelle Aufteilung\ Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.\ \ Erdgeschoss - ca. 155 m²\ Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.\ Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.\ \ Erster Stock - ca. 125 m²\ Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.\ \ Dachgeschoss - ca. 125 m²\ Ein helles Dachzimmer, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.\ \ Keller\

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditioneller Keller
• Waschküche
• Keller und Lagerräume

\ Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion\ Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.\ \ Ihre Hauptvorteile:\ \

• privilegierte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
• sichere Zufahrt durch automatisches Tor
• seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
• Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

\ Ein einzigartiges Kulturgut\ Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.\ \ Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.\ \ Eine seltene Gelegenheit auf dem sédunois-Immobilienmarkt\ Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges Vermögensinvestment, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.\ \ \ Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo business Ihnen gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.\ Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.\ \ Von der Vision... zur Realität!\ \