7.5 room Row House in Sion

Spacieuse villa avec un double box près des services et du centre de Sion !

Spacieuse villa, avec un beau jardin bénéficiant d'un large ensoleillement et d'une vue sur le château de Tourbillon et les alpes valaisannes.
Idéale pour une famille avec aussi la possibilité de diviser la villa en 2 appartements indépendants.
Les 2 secteurs jour-nuit se développent sur 2 étages reliés par un vaste escalier
Les espaces peuvent être modulés pour créer des espaces polyvalents : salle de sport, salle de jeux, wellness.
Les chambres bénéficient soit d'un accès direct au balcon ou à la terrasse toutes deux orientées sud.

Cette villa de 244 m2 au total se compose comme suit :

Rez supérieur - 100 m2
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• Hall - 8 m2
• Séjour - 45 m2
• Véranda - 27 m2
• Cuisine - 10 m2
• Salle d'eau visiteur avec WC - 2 m2
• Distribution - 8 m2
• Garage double - 30 m2

\ \ Rez - 72 m2\

• Chambre 1 - 17 m2 + salle d'eau privative - 6 m2
• Chambre 2 - 11 m2
• Chambre 3 - 10 m2
• Chambre 4 - 10 m2
• Salle d'eau avec WC + bain - 5 m2
• Balcon - 15 m2
• Distribution - 13 m2

\ \ Rez inférieur - 72 m2\

• Chambre 5 - 11 m2 + Terrasse sud - 17 m2
• Chambre 6 - 19 m2
• Salle d'eau avec WC + douche - 4 m2
• Sauna + Buanderie - 9 m2
• Distribution - 16 m2
• Cave - 7 m2
• Cave 2 - 6 m2

\ \ Remarques :\

• 2 places de parc dans le garage
• Possibilité de diviser la villa en 2 appartements indépendants
• Cabanon et jardins bien aménagés
• La toiture et les panneaux photovoltaïque sont neufs
• Beaucoup de rangements

\ \ N'hésitez pas à me contacter pour une visite.\ \ Geräumige Villa mit Doppelgarage in der Nähe der Dienstleistungen und des Zentrums von Sion! \ \ Geräumige Villa mit schönem Garten, der viel Sonne und Aussicht auf die Burg Tourbillon und die Walliser Alpen bietet.\ Ideal für eine Familie mit der Möglichkeit, die Villa in 2 unabhängige Wohnungen aufzuteilen.\ Die 2 Sektoren Tag-Nacht erstrecken sich über 2 Etagen, die durch eine breite Treppe miteinander verbunden sind\ Die Räume können so angepasst werden, dass vielseitige Räume entstehen: Fitnessraum, Spielzimmer, Wellness.\ Die Zimmer haben entweder direkten Zugang zum Balkon oder zur Terrasse, die beide nach Süden ausgerichtet sind.\ \ Diese Villa mit insgesamt 244 m2 besteht aus:

Obergeschoss - 100 m2
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• Flur - 8 m2
• Wohnzimmer - 45 m2
• Veranda - 27 m2
• Küche - 10 m2
• Besucher-Waschraum mit WC - 2 m2
• Aufteilung - 8 m2
• Doppelgarage - 30 m2

\ \ Erdgeschoss - 72 m2\

• Schlafzimmer 1 - 17 m2 + privates Badezimmer - 6 m2
• Zimmer 2 - 11 m2
• Schlafzimmer 3 - 10 m2
• Schlafzimmer 4 - 10 m2
• Badezimmer mit WC + Badewanne - 5 m2
• Balkon - 15 m2
• Aufteilung - 13 m2

\ \ Untergeschoss - 72 m2\

• Schlafzimmer 5 - 11 m2 + Südterrasse - 17 m2
• Zimmer 6 - 19 m2
• Badezimmer mit WC + Dusche - 4 m2
• Sauna + Waschküche - 9 m2
• Aufteilung - 16 m2
• Keller - 7 m2
• Keller 2 - 6 m2

\ \ Anmerkungen:\

• 2 Parkplätze in der Garage
• Möglichkeit, die Villa in 2 unabhängige Wohnungen aufzuteilen
• Gut gepflegtes Häuschen und Gärten
• Das Dach und die Photovoltaik-Paneele sind neu
• Viel Stauraum

\ \ Bitte zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.\ \ Spacious villa with a double garage near the...