6 room Row House in St-Léonard

Charmante villa contiguë, 6 pièces de 175 m2 habitables pondérés bénéficiant de beaux espaces extérieurs composés d'un jardin et d'une terrasse orientés ouest.

De conception architecturale moderne et réalisée avec des matériaux de qualité, cette villa construite en 2018 se distingue par sa distribution sur trois niveaux.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille alliant calme et proximité aux différentes commodités (parc de jeux, école, commerces, transports publics, etc.).

Cette villa conçue en triplex est distribuée comme suit :

Rez-de-jardin :\

• Hall d'entrée avec penderie
• Local de rangement
• Salle d'eau avec WC et colonne de lavage
• Cuisine ouverte sur le séjour avec bar
• Salon-séjour avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin

\ \ Étage :\

• Trois chambres enfants
• Salle d'eau avec douche, baignoire et WC

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Combles :\

• Suite parentale avec salle d'eau comprenant douche et WC
• Espace dressing
• Espace de rangement

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Extérieurs :\

• Jardin entièrement ceinturé par une haie orientée ouest
• Terrasse orientée ouest avec véranda

\ \ Complète cette offre :\

• Cave entièrement fermée

\ \ En sus du prix de vente :\

• Deux places de parc couvertes à CHF 35'000.-

\ \ Particularités :\

• Villa en triplex
• Pas de frais d'électricité grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, charges faibles
• Chauffage en commun pour les trois villas contiguës
• Thermostat dans chaque pièce
• Stores électriques
• Situation idéale pour les familles, à côté d'un parc
• Beaux espaces extérieurs faciles à entretenir

\ \ Cette villa possède une surface habitable pondérée de 175 m2 (y compris 1/3 de terrasse et 1/10 du jardin) et une surface intérieure brute de 155 m2.\ \ Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch\ \ Situation :\ St-Léonard est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé entre les villes de Sion (5 minutes) et de Sierre (12 minutes). Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, gare, transports publics, centre commercial, équipements sportifs) font de cette commune un lieu de vie attractif.\ \ Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.\ \ Charmante angrenzende Villa mit 6 Zimmern und 175 m2 Wohnfläche, die sich auf schöne Aussenbereiche verteilt, bestehend aus einem Garten und einer Terrasse, die nach Westen ausgerichtet sind.\ \ Die moderne, architektonisch anspruchsvolle Villa wurde 2018 erbaut und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen.\ \ Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Ruhe und Nähe zu den verschiedenen Annehmlichkeiten (Spielplatz, Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel etc.) sucht.\ \ Die dreistöckige Villa ist folgendermassen aufgeteilt:
\ Gartengeschoss:\

• Eingangshalle mit Garderobe
• Abstellraum
• Bad mit WC und Waschtisch
• Offene Küche mit Essbereich und Bar
• Wohn-/Esszimmer mit grossem Fenster, das auf die Terrasse und den Garten führt

\ \ Etage:\

• 3...