Price on request
Via Giulia 48F, 6855 Stabio
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
51% built-up area within 500 m.
Mostly singles · around 28 people in the neighbourhood.
65 %
Lower than 95% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Quiet location
Hardly any road, rail or air traffic noise.
Night
36 dB
Loudest source
Road
Quieter than 61% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Elevated radon levels occur more often here.
Most buildings
Available from 3 networks.

STABIO | IDEAL FÜR FAMILIEN | EINFAMILIENHAUS IN PERFEKTEM ZUSTAND MIT PRIVATGARTEN
In einer ruhigen pedemontanen Zone, umgeben von Grün, bieten wir dieses Einfamilienhaus an, das auf drei Ebenen verteilt ist, 1998 erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, separater SieMatic-Küche, Essbereich und Gästebad.
Das erste Obergeschoss ist der Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Ankleide, en-suite-Badezimmer mit Dusche und Balkon.
Im Untergeschoss finden wir einen Technikraum, Schutzraum, Waschküche/Trockenraum, Weinkeller mit Panzertür und eine große Doppelgarage.
Der Garten, gut bepflanzt und gepflegt, bietet viel Platz für entspannte Momente mit der Familie. Das Haus ist mit elektrischen Rolladen, Einbauschränken und minimalistischen, hellen Oberflächen ausgestattet.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: ca. 185 m² SUL
Grundstück: 737 m²
6,5 Räume / 3 Badezimmer
Überdachte Terrasse und Balkon
Privatgarten
Doppelgarage + bis zu 5 Außenparkplätze
Elektrische Rolladen
Einbauschränke Cappellini
Ruhige Wohngegend (IS 0,3)
Eine ideale Lösung für Familien, die nach Komfort, Privatsphäre und großzügigen Innen- und Außenräumen suchen.