4.5 room Row House in Stein

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Stein AG bietet 140 m² Wohnfläche, 4.5 Zimmer, viel Licht und eine ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Rhein. Baujahr 1993, Auffrischungen 2023 - ideal für komfortables Wohnen mit Garten, Terrasse und Balkon.
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• Wohnen & Grundriss: Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, praktischer Vorratsraum, separate Küche, heller Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zum überdachten Sitzplatz und Garten. Im OG drei gut möblierbare Zimmer (Eltern, zwei Kinder) und Bad/WC sowie Balkon. Im UG Waschen/Heizung (Gas), Keller und grosser Disponibel-/Hobbyraum - perfekt für Homeoffice, Fitness oder Stauraum.
• Aussenbereich: Privater, pflegeleichter Garten (Parzelle ca. 175 m²), grosse teils überdachte Terrasse mit Markise, Balkon ca. 4 m², eingezäunt - besonders kinderfreundlich.
• Komfort & Technik: Gasheizung mit Bodenheizung, helle Innenräume, Waschraum mit WM/Tumbler-Anschluss.
• Parkierung: 1 Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang plus 1 Aussenabstellplatz.
• Lage & Erreichbarkeit: Ruhiges Familienquartier mit urbaner Nähe: Bahnhof Stein-Säckingen ca. 486 m (S-Bahn), A3-Anschluss Eiken ca. 2.4 km, Einkauf, Schulen und Kita in Gehdistanz; steuergünstige Gemeinde.
• Kennzahlen & Preis: Nettowohnfläche ca. 140 m², Gebäudevolumen ca. 640 m, Grundstück ca. 175 m², Kaufpreis CHF 850'000, Bezug nach Vereinbarung.