CHF980'000
Rufelstrasse 1, 4553 Subingen
Price / m²
Cheaper than 100% in Subingen
Cheaper than 77% in the canton of Solothurn
Total price
Pricier than 57% in Subingen
Pricier than 55% in the canton of Solothurn
Living space
Larger than 100% in Subingen
Larger than 86% in the canton of Solothurn
Year built
Older than 100% in Subingen
Older than 94% in the canton of Solothurn
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
48% built-up area within 500 m.
Mostly couples and singles · around 23 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
42 dB
Loudest source
Road
Louder than 66% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Typical values for this region.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Nearly all buildings
Available from 3 networks.

Erich Bachmann
Immobilienbewerter mit. eidg. FA
Zweifamilienhaus mit Werkstatt an ruhiger Lage in Subingen
In einem bevorzugten und ruhigen Wohnquartier von Subingen wartet diese vielseitig nutzbare Liegenschaft auf neue Eigentümer. Das grosszügige Zweifamilienhaus mit integrierter Werkstatt bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück zu kombinieren oder das attraktive Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum zu nutzen.
Objektdetails
Liegenschaftstyp: Zweifamilienhaus mit Gewerbeanteil
Grundstücksfläche: 1'160 m2
Gebäudevolumen: 2'002 m3
Gebäudeversicherungswert: CHF 1'127'614.00
Zonenzugehörigkeit: Wohnzone W2a (Einfamilienhauszone)
Neubauten: max. 2 Wohneinheiten zulässig
Bestehende Bauten: max. 4 Wohneinheiten zulässig
Überbauungsziffer: 0.25
Raumaufteilung
Duplexwohnung west: ca. 115 m², auf 2 Etagen
3.5-Zimmer-Wohnung ost (1. OG): ca. 77 m²
Werkstatt/Gewerberäume: ca. 150 m²
Bausubstanz & Zustand
Solide Massivbauweise
Nötige Unterhaltsarbeiten wurden ausgeführt (gewisser Investitionsstau)
Wohnungen: überwiegend Bauteile 30 bis 40 Jahre alt
Werkstatt: grösstenteils im ursprünglichen Zustand
Heizungsanlage: erneuert vor ca. 10 Jahren
Nutzungspotenzial
Wohnen & Arbeiten auf einem Grundstück vereinen
Umnutzung der Gewerbeflächen in zusätzlichen Wohnraum möglich
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder kreative Investoren
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Besuchen Sie unsere Homepage www.immobachmann.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.
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