CHF1'950'000
Baslerstrasse 289, 4632 Trimbach
Price / m²
Cheaper than 54% in Trimbach
Cheaper than 64% in the canton of Solothurn
Total price
Pricier than 100% in Trimbach
Pricier than 93% in the canton of Solothurn
Living space
Larger than 94% in Trimbach
Larger than 96% in the canton of Solothurn
Year built
Newer than 50% in Trimbach
Older than 79% in the canton of Solothurn
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
ARE transit class C — usable but limited service.
56% green and natural space within 500 m.
Mostly singles · around 43 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
43 dB
Loudest source
Road
Louder than 71% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Hardly any elevated radon levels in the area.
Some buildings
Available from 3 networks.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen.
Raum & Ausbau
EG – 3 ½ Zimmer-Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad/WC
OG – 4 ½ Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
DG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung)
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bad/WC
- Galerie – Büro
Keller:
- Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.)
- 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung)
- Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)
Flächen & Kennzahlen
Nettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³.
Energie & Komfort
Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz.
Aussenraum & Parken
Grosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung.
Lagevorteile
Bahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung.
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