1 Houses for sale in Unterterzen

Quarten is a municipality in the Wahlkreis (constituency) of Sarganserland, in the canton of St. Gallen, Switzerland, on Lake Walen. Besides the village of Quarten, the municipality also includes the settlements of Oberterzen, Unterterzen, Quinten, Mols, Murg, and parts of Tannenbodenalp.

Canton: St. Gallen
Area: 73.2 km²

Population

3'105residents

Median taxable income

CHF 60'556

Vacancy

1.20%

Foreign residents

20.8%

Dwellings

2'333

Jobs (FTE)

1'133

Tax multiplier

102%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Unterterzen, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

1'133 full-time-equivalent jobs across 239 businesses — services make up 68% of employment, industry 20% (2018).

Source BFS STATENT

1'133FTE total

Primary11.4%

Secondary20.1%

Tertiary68.5%

Land use

4% built-up, 33% agricultural, 47% forest. Measured across 6'171 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement4.8%

Agriculture39.0%

Forest56.2%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 44.3%, ahead of Mitte at 25.9%.

Source BFS

SVP

44.3%−0.7 pp

Mitte

25.9%

FDP

11.3%+1.0 pp

SP

6.3%−0.4 pp

Grüne

4.7%−1.8 pp

GLP

4.5%−1.1 pp

EDU

0.9%+0.5 pp

Others

0.5%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

59.4% of dwellings are primary residences; 40.6% are second homes (2026). The Zweitwohnungsgesetz applies here — new second-home construction is restricted.

Source BFS

Primary residences59.4%

Second homes40.6%

Second-home quota > 20% — Zweitwohnungsgesetz applies

Climate data

Annual mean 9.3°C with 1'494 mm of rain. Warmest in July (18.3°C), coldest in January (0.0°C). Station: Glarus, 517 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Annual mean

Mean 9.3°C

Rain 1494 mm

Sun ≈111 days

Glarus · 517 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Elm has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1879–1908) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m.a.s.l. · 1879–2025

1 property in Unterterzen

Charmantes Renditeobjekt im Herzen von Unterterzen

1 / 27

CHF980'000.–

Walenseestrasse 11, 8882 Unterterzen

"Charmantes Renditeobjekt im Herzen von Unterterzen"

An bester, kaum zu übertreffender Lage im Herzen von Unterterzen präsentiert sich dieses besondere Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit, bei der Lage, Charme und Nutzungspotenzial perfekt zusammenfinden. Nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Gondelbahn und dem Dorfladen entfernt, verbindet dieses Objekt Alltag, Freizeit und Erholung auf ideale Weise - hier beginnt der See- und Berggenuss direkt vor der Haustüre. Das ursprünglich 1899 erbaute Haus wurde in den Jahren 2016/2017 totalsaniert und vereint seither den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf insgesamt rund 235 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche ein angenehmes Wohngefühl und eine zeitlose Wohnqualität vermitteln. Das 394 m² grosse Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK3 und unterstreicht die zentrale und wertbeständige Lage des Objekts. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015. Für Fahrzeuge stehen 4 bis 5 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile Ertragssituation, während für die dritte Einheit derzeit ein geeigneter Nachmieter gesucht wird und somit zeitnah zusätzliches Ertragspotenzial realisiert werden kann. Bei Vollvermietung beträgt der Netto-Mietzins-Soll CHF 42'120, was einer attraktiven Bruttorendite von 4.3 % entspricht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Investition: Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft - eingebettet in eine Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. \*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen\*

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Unterterzen?

1 houses are currently listed to buy in Unterterzen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Unterterzen in?

Unterterzen is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of Unterterzen?

Unterterzen has approximately 3'105 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Unterterzen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Unterterzen is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Unterterzen?

1 houses are currently listed to buy in Unterterzen on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Unterterzen in?

Unterterzen is located in the canton of St. Gallen.

What is the population of Unterterzen?

Unterterzen has approximately 3'105 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Unterterzen?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Unterterzen is 102% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Unterterzen

1 / 27

CHF980'000.–

Walenseestrasse 11, 8882 Unterterzen

"Charmantes Renditeobjekt im Herzen von Unterterzen"

An bester, kaum zu übertreffender Lage im Herzen von Unterterzen präsentiert sich dieses besondere Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit, bei der Lage, Charme und Nutzungspotenzial perfekt zusammenfinden. Nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Gondelbahn und dem Dorfladen entfernt, verbindet dieses Objekt Alltag, Freizeit und Erholung auf ideale Weise - hier beginnt der See- und Berggenuss direkt vor der Haustüre. Das ursprünglich 1899 erbaute Haus wurde in den Jahren 2016/2017 totalsaniert und vereint seither den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf insgesamt rund 235 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche ein angenehmes Wohngefühl und eine zeitlose Wohnqualität vermitteln. Das 394 m² grosse Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK3 und unterstreicht die zentrale und wertbeständige Lage des Objekts. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015. Für Fahrzeuge stehen 4 bis 5 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile Ertragssituation, während für die dritte Einheit derzeit ein geeigneter Nachmieter gesucht wird und somit zeitnah zusätzliches Ertragspotenzial realisiert werden kann. Bei Vollvermietung beträgt der Netto-Mietzins-Soll CHF 42'120, was einer attraktiven Bruttorendite von 4.3 % entspricht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Investition: Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft - eingebettet in eine Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. \*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen\*