Houses buy in Uttwil

CHF4'500'000.–

5.5 rooms183 m²

5.5 rooms CHF4'500'000.– 183 m²

"Leben am See - Wohnen, wo andere Urlaub machen"

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Leben am See - Wohnen, wo andere Urlaub machen Direkt am Wasser. In einer Welt für sich. In der attraktiven und steuergünstigen Gemeinde Uttwil gelegen, verkörpert dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus die seltene Verbindung von einzigartiger Lage, grosszügiger Privatsphäre und architektonischer Ausdruckskraft. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück von über 1'100 m2, öffnet sich das Anwesen unmittelbar zum Bodensee; mit direktem Seezugang, freiem Blick auf das Wasser und einer Ruhe, die ihresgleichen sucht. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie den Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten wie den Volg mit Poststelle, die Bäckerei Kunz und ein Ärztehaus in wenigen Gehminuten bequem und unkompliziert. Bereits beim Betreten fühlt man, dass dieses Haus mit Gespür für Raum, Licht und Perspektive entworfen wurde. Grosse Fensterflächen holen die Weite des Sees ins Innere, während offene Raumhöhen, sichtbare Dachbalken und fliessende Übergänge zwischen Wohnbereich und Wintergarten eine beinahe mediterrane Leichtigkeit erzeugen. Die ca. 183 m2 Nettowohnfläche verteilen sich auf 5 1/2 Zimmer auf drei Ebenen, die durch ein repräsentatives Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss offenbart sich das Herzstück des Hauses. Ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den verglasten und beheizten Wintergarten übergeht. Durch die raumhohen Fenster öffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf den Bodensee, ein Panorama, das zu jeder Tages- und Jahreszeit fasziniert. Das Zusammenspiel von Architektur, Licht und Aussicht schafft eine Atmosphäre von Offenheit und Geborgenheit zugleich. Ob vor dem stilvollen Cheminée, beim gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden oder in einem stillen Moment mit Blick ins Weite, dieser Bereich lädt zum Verweilen und Aufatmen ein. Die Küche präsentiert sich im gepflegten Stil der 80er-Jahre und überzeugt mit einer durchdachten Ecklösung und funktionaler Anordnung. Sie lässt sich stilvoll modernisieren und neu interpretieren, ohne ihren zeittypischen Charakter zu verlieren. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als ruhiges Büro, persönliches Atelier oder gemütliches Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Gäste-Toilette mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt das grosszügige Hauptschlafzimmer mit atemberaubendem Seeblick und privatem Balkon; ein Refugium der Ruhe unter dem offenen Dachstuhl. Ein weiteres Zimmer, ebenso stilvoll wie individuell gestaltet, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten; sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das grosszügige Badezimmer mit Tageslicht, Doppellavabo und Badewanne verbindet Funktionalität mit zeitlosem Stil. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Toilette. Das Untergeschoss eröffnet überraschend viel Raum und Flexibilität für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Der grosszügige Bereich, aktuell als stilvoller Billardraum genutzt, verfügt bereits über zwei separate Zugänge und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine mögliche Unterteilung in zwei eigenständige Zimmer. Ob als ruhiges Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer, hier lassen sich individuelle Wohnbedürfnisse optimal verwirklichen. Zudem befinden sich hier funktionale Nebenräume wie die Heizungsanlage mit Waschküche und ein praktischer Kellerraum. Der grosszügige Garten dieser Liegenschaft ist eine Oase der Ruhe; eingebettet zwischen gepflegtem Grün, dekorativ geschnittenen Sträuchern und dem offenen Blick auf den Bodensee. Direkt am Ufer gelegen, erstreckt sich das Grundstück mit beeindruckender Grosszügigkeit bis hin zur Uferpromenade, wo ein Zugang den See beinahe greifbar macht. Die harmonisch angelegte Gartenarchitektur verbindet Natur und Gestaltung auf elegante Weise: Kiesflächen, skulpturale Elemente und ausgewählte Bepflanzung setzen Akzente, ohne dem Panorama die Schau zu stehlen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang auf der Aussenterrasse oder ein Spaziergang barfuss über den Rasen, dieser Garten bietet Raum für Erholung und Lebensqualität. Abgerundet wird das Aussenangebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Aussenstellplatz. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Blick für das Besondere; an jene, die das Leben am Wasser nicht nur suchen, sondern in seiner schönsten Form leben möchten. Ob als privater Rückzugsort, stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusive Wertanlage: Hier am Seeweingarten 3 im schönen Uttwil beginnt ein neuer Lebensabschnitt. VerkaufspreisCHF 4'500'000.- Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

CHF1'790'000.–

8.5 rooms

8.5 rooms CHF1'790'000.–

"Zweifamilienhaus mit wunderschönem Blumengarten - Ein Liebhaberobjekt!"

Highlights Das Zweifamilienhaus in Uttwil besticht duch seinen besonderen Charme. Der Neubau wurde 2016 im Zuge umfassender Umbau- und Renovationsarbeiten erstellt. Der Altbau ist seit diesen Umbauten vom Neubau getrennt und kann separat genutzt werden. Somit bietet Ihnen diese Liegenschaft verschiedene Wohnmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, etc.Highlights:Liebhaberobjekt mit PotenzialSehr gepflegte LiegenschaftEin charmanter Mix aus Alt- und NeubauLichtdurchflutete RäumlichkeitenOffener Wohn- und Essbereich im NeubauNaturreiner Lehm- und KalkverputzSchöner, freistehender KachelofenTraumhafter Balkon mit SeesichtMalerischer Blumengarten mit viel PrivatsphäreViele verschiedene SonnenplätzchenGrosszügige Doppelgarage mit zusätzlichem StauraumNähe zum Bodensee mit diversen NaherholungsgebietenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter www.vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

CHF2'490'000.–

13 rooms

13 rooms CHF2'490'000.–

"13 Zimmer Haus (60 m vom See entfernt)"

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und direktem Seezugang nur 60 Meter vom Bodensee entfernt Wohnen, Arbeiten und Geniessen alles an einem Ort. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, die charmante 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung und die einmalige Nähe zum Bodensee. Nur 60 Meter trennen Sie vom Ufer, das Sie über einen privaten Fussweg direkt erreichen. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage an einer Fahrverbotstrasse umgeben von Natur, Sonne und Seebrise. Das 2006 erbaute Haus bietet insgesamt dreizehn Zimmer und beeindruckt durch seine grosszügige Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs spürt man die Weite und das helle, freundliche Ambiente. Gleich neben dem Haupteingang befindet sich der separate Zugang zur Einliegerwohnung, die über eine moderne Küche mit Reduit, ein gemütliches Wohnzimmer und einen lauschigen, privaten Sitzplatz verfügt. Über eine geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Wohn- oder Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist über eine Innentür mit dem Haupthaus verbunden und eignet sich ideal für Gäste, Familie oder als eigenständige Wohneinheit. Im Haupthaus empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein angrenzendes Zimmer bietet sich perfekt als Büro oder Arbeitsraum an. Über einen kurzen Flur erreicht man die historischen Gewölbekeller charmante Räume, die sich als Weinkeller oder Vorratsräume hervorragend eignen. Daneben befindet sich ein vielseitig nutzbarer Freizeitraum mit Küchenzeile, der sich wunderbar als Fitnessraum oder Hobbybereich anbietet. Im angrenzenden Technikraum sind die Sauna sowie Dusche und WC untergebracht ideal für entspannte Stunden zuhause. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage, wo ein grosszügiger Essbereich und das leicht erhöhte Wohnzimmer einladend miteinander verbunden sind. Grosse Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf den Garten und den See. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Sitzplatz, von dem aus Sie eine wunderbare Seesicht geniessen. Die Küche ist ebenfalls grosszügig gestaltet, mit gemütlicher Essecke, praktischem Reduit und einem herrlichen Blick auf den Bodensee hier wird mit Aussicht gekocht. Ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen diese Etage. Im obersten Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, vier weitere Zimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders praktisch ist die auf dieser Etage integrierte Waschküche mit genügend Platz zum Trocknen der Wäsche. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt, die Wärme wird über die Bodenheizung abgegeben. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie Sonnenkollektoren für das Warmwasser sorgen für einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb. Im Nebengebäude befindet sich die Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge Platz finden, sowie ein Estrichraum. Auf dem Vorplatz und den zusätzlichen Abstellplätzen können bis zu fünf weitere Fahrzeuge parkiert werden. Im hinteren Teil der Garage ist ein Technikraum mit Heizungsanlage und Speicher untergebracht, angrenzend daran ein praktischer Abstellraum, der sich auch als kleine Werkstatt eignet. Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Komfort und eine einmalige Lage am Bodensee. Sie ist ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten mit direktem Zugang zum See und einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

CHF2'495'000.–

CHF2'495'000.–

"Apartment Building - Your Future-Proof Capital Investment"

Attractive apartment building with 5 residential units - well-maintained, central, and rent-stable Apartment Building - Ideal Investment for Long-Term AppreciationDiscover this impressive apartment building with 5 residential units, which convinces with its very well-maintained condition, central location, and long-term stable rental income. With annual rental income of around CHF 96,000 and a return of 3.9%, this is an excellent investment opportunity for discerning investors.The property impresses with spacious living in a natural environment. The solid massive construction, the high-quality equipment, and the low-maintenance surroundings give the object a sustainable value.The quiet, green, and yet central location - close to the school and near the lake - ensures a high quality of life. This makes the property not only interesting for investors but also ideal for multi-generation or large family concepts.The object offers versatile usage possibilities: as a rental object, for own use, or as a long-term housing solution for several parties.Highlights of the property- Well-maintained condition, fully rented- Massive construction with solid substance- Elegant floor coverings and high-quality tiles- Spacious kitchens and inviting living areas- Stable tenant structure with long-term rental relationships- Beautiful, spacious garden area- Attractive location near the lake with high quality of life- Generous storage and common rooms- 4 single garages and 3 additional guest parking spacesThis versatile and well-maintained apartment building combines living quality, security, and return potential - an ideal opportunity for investors as well as for private buyers with a vision.Are you interested in this exceptional property and would like a solid basis for decision-making? We would be happy to provide you with all the information personally and accompany you competently through the entire purchase process.If you want to sell a property yourself or know someone for whom this offer is interesting, you can rely on the team of Hüppin Immobilien AG - we bring experience, sound market knowledge, and a strong network.