13.5 room House in Viganello

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und um eine Dachgeschosswohnung, ein Souterrain und ein 2013 errichtetes, separates Nebengebäude erweitert wurde, das als "Nebengebäude C" bezeichnet wird.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist somit sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können.
Außen bildet der Garten einen ummauerten Innenhof mit Rasen und gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Salon, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche.

1. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweiter Salon, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eines ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden.

2. STOCK: Kurzer Flur, der den dritten Wohnbereich in einem offenen Raum mit moderner Küche, Salon und Zugang zur schönen 25 m² großen Terrasse teilt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.

Sub C, neu errichtetes Gebäude im Erdgeschoss, mit hohen Decken, sichtbaren Trägern und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird.

In einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet gelegen, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Das Anwesen wird durch einen Keller und einen internen Parkplatz im Souterrain vervollständigt, der über einen Innenweg mit dem Gebäude verbunden ist.
Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

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CL/6504