4.5 room Row House in Villa Luganese

Moderner Reihenhaus mit Garten in Lugano, im Wohnviertel von Villa Luganese, einer geschätzten Gegend für ihre sehr ruhige und grüne Atmosphäre, dennoch in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum.

Möglichkeit zum Kauf auch als Zweitwohnsitz.

Das Wohnhaus, das bald gebaut wird, ist Teil eines exklusiven Wohnkomplexes, der aus nur drei Häusern besteht. Der Baubeginn ist für den Herbst geplant und die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.

Das Haus erstreckt sich über drei Hauptetagen, die intern durch Treppen verbunden sind, sowie über eine Etage für die Nebenräume.

Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, auf Straßenniveau, und öffnet sich zu einem eleganten Atrium mit Galerie, das den Räumen Weite, Helligkeit und visuelle Kontinuität verleiht. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem vollständigen Badezimmer.

In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Studio, beide mit direktem Zugang zu einer Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer.

Der Wohnbereich befindet sich in der Etage -1 mit einem großen Wohnzimmer und Essbereich, einer offenen Küche und einem Gästebad.

Von dieser Etage aus gelangt man zum privaten Garten, in dem ein Außenpool installiert werden kann für einen zusätzlichen Kostenbeitrag von etwa 70'000 CHF.

In der Etage -2 befinden sich die Nebenräume, mit einer großen Keller, den technischen Räumen und der Waschküche.

Die geplanten Ausführungen sind von hoher Qualität und können nach Baubeschreibung angepasst werden, ebenso wie die interne Raumverteilung in den Anfangsphasen der Arbeiten. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Aluminium-Thermofenstern und dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet.

Das Grundstück ist vervollständigt durch zwei Außenparkplätze.

Der Wohnkomplex verfügt darüber hinaus über eine naturbelassene Fläche von etwa 200 m², die von den drei Wohnhäusern gemeinsam genutzt wird.

MAße

Wohnfläche: 143,00 m²

Garten: 95,00 m² (davon 45 m² ebenerdig und 50 m² abschüssig)

Ref.: V-BA-VL-CRE-1