3'100'000
4.5 room Detached house in Vufflens-le-Château
CHF3'100'000
Description
Einfamilienhaus in Vufflens-le-Château im Viagerverfahren (auf großem, bebaubarem Grundstück nach Ablauf des Wohnrechts)
Haus im Viagerverfahren, bewohnt von einem 78-jährigen Mann und einer 79-jährigen Frau
Preis: 3'100'000 CHF, keine Rente zu zahlen
Verkehrswert des Objekts: 4'900'000 CHF
Einfamilienhaus von 237m2, erbaut 1974, sehr gut renoviert und gepflegt auf einem Grundstück von 3'000m2, das noch bebaubar ist (IUS 0,1) für 3 Einfamilienhäuser oder 4 Doppelhäuser (bei Abriss des bestehenden Hauses nach Ablauf des Wohnrechts) oder auch die Möglichkeit, ein Stockwerk zum bestehenden Haus hinzuzufügen.
Das Haus besteht aus einem Eingang, einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und Küche, drei Schlafzimmern, einem kleinen Büro, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Badewanne, einer Dusche mit WC, einer Waschküche und einem Besucher-WC.
Im Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Keller, großes Zimmer.
Sehr großer Garten mit Schuppen und schöner Südterrasse
Sehr ruhig und Wohngebiet
Garage für 1,5 Fahrzeuge und Parkplätze
Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser installiert 2022, 30 Photovoltaikpaneelen installiert 2023
Property Details
- Property type
- Detached house
- Living space
- 237 m²
- Plot area
- 3'000 m²
- Rooms
- 4.5
- Published on
- 02.03.2026
Features
Price
- Purchase Price
- CHF 3'100'000
- Price per m²
- CHF 13'080
Market context
The asking price is 33.9% above the median of .
This listingCHF 3'100'000
CHF 2'315'000
Median
Is there room to negotiate?
A typical listing stays on the market for about 17 days. 3.8% of active listings have cut their asking price in the last 90 days.
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Location
1134 Vufflens-le-Château
Nearby
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Neighbourhood
Poor public transit
ARE transit class D — a car is needed for most trips.
Mixed built & green
46% built-up area within 500 m.
Lively neighbourhood
Small and larger households · around 60 people in the neighbourhood.
Municipal tax multiplier
60.5 %
Lower than 88% of municipalities in the canton
ESTV · 2026
CHF 13'822 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Noise & quiet43 dBDay
43dB
Road and rail noise in the surroundings
Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.
Night
34 dB
Loudest source
Road
LibraryRainConversationTrafficLoud
Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.
Environment
Air within the Swiss limits
At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.
Radon: class 2–10%
The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.
Connectivity
Fibre in parts of the surroundings only
In at most 10% of the buildings around
5G outdoors
In the network models of 3 operators.
Mobile: as of 2026
Viewing
sabrina reynier
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ID: 115204Ref: M-26-003