CHF1'275'000
5622 Waltenschwil
Price / m²
Pricier than 82% in the canton of Aargau
Total price
Pricier than 64% in the canton of Aargau
Living space
Larger than 100% in Waltenschwil
Larger than 59% in the canton of Aargau
Year built
Older than 70% in the canton of Aargau
Compared with listings on Homematch in the same municipality and canton.
48% built-up area within 500 m.
Mostly families with children · around 3 people in the neighbourhood.
Times refer to the route on foot.
noise level by day
Elevated noise levels
More exposed to traffic noise than typical residential spots.
Night
49 dB
Loudest source
Road
Louder than 87% in the canton
Measured noise level, placed on a scale of everyday sounds.
Pollutant levels are below the WHO guideline.
Radon levels can be somewhat elevated here.
Some buildings
Available from 3 networks.


Tom Bucher
Inhaber und Immobilienmakler
An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Waltenschwil erwartet Sie dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung, viel Platz und spannenden Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Liegenschaft bietet die ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das Haus überzeugt durch seine solide Grundstruktur, eine angenehme Raumaufteilung sowie ein grosszügiges Platzangebot im Innen- und Aussenbereich. Der gepflegte Garten rund um die Liegenschaft schafft eine wunderbare Atmosphäre für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Stunden im Freien. Dank der freistehenden Bauweise geniessen Sie zudem ein hohes Mass an Privatsphäre.
Im Inneren stehen insgesamt 5.5 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - ob als Familienzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gästebad, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierung und individuelle Ausbaulösungen. Ob sanfte Auffrischung oder umfassende Neugestaltung - hier können neue Eigentümer ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und langfristig Werte schaffen.
Für Fahrzeuge steht die Garage für zwei Autos zur Verfügung, weitere Autos finden auf den Parkplätzen vor dem Haus Ihren Platz.
Die Gemeinde Waltenschwil verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Zentren. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete befinden sich in angenehmer Distanz und machen den Standort besonders attraktiv.
Highlights auf einen Blick
-Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
-Ruhige und familienfreundliche Lage
-Grosser Garten mit viel Umschwung
-Potenzial für individuelle Gestaltung
-1 Badezimmer und separates Gästebad
-Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
-Grosszügige Raumverhältnisse
-Dachboden könnte ausgebaut werden
-Attraktive Wohngemeinde im Freiamt
Ein Zuhause mit Charme, Platz und Zukunftspotenzial - ideal für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten.