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Charmante maison située à seulement 5 minutes d'Yverdon
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6.5 room Detached house in Yverdon-les-Bains

1400 Yverdon-les-Bains

CHF1'250'000

150 m²

Description

Charmante maison située à seulement 5 minutes d'Yverdon

Édifiée en 1900 et entièrement rénovée en 2018, cette charmante maison marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Toute l'isolation extérieure a été refaite en 2020, garantissant une excellente performance énergétique. Le système de chauffage, économique et écologique, combine un poêle à bois/pellets et des panneaux solaires.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant, une cuisine ouverte, un atelier ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une buanderie, idéales pour une vie de famille confortable.

Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et donne accès à un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'extension.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 103 m² ainsi que d'un vaste terrain d'environ 1'000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Ce terrain est proposé en supplément au prix de CHF 100'000.?. Quatre places de stationnement extérieures complètent également ce bien.

Property Details

Property type
Detached house
Living space
150 m²
Plot area
1'060 m²
Rooms
6.5
Year Built
1900
Last renovated
2018
Heritage protection
Listed building nearby
Published on
17.10.2025

Features

Nice View

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'250'000
Price per m²
CHF 8'333

Market context

Price 4.6% below the median

This listingCHF 1'250'000

45% cost lessMedian CHF 1'310'00054% cost more
Typical time on the market
22 days
Listings with a price cut (90 days)
1.7%
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Location

1400 Yverdon-les-Bains

Nearby

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Neighbourhood

Excellent public transit

ARE transit class A — high-frequency service right at the door.

Mostly built-up

96% built-up area within 500 m.

Lively neighbourhood

Mostly one- and two-person households · around 40 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

75 %

Lower than 23% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 14'787 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
Noise & quiet57 dBDay
57dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

44 dB

Loudest source

Road

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 2–10%

The federal radon map estimates that 2 to 10% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In over 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

Viewing

Frédéric STAUFFER

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