Exklusives Familienhaus mit beheiztem Pool, großem Grundstück und Panoramablick auf Basel Folgensbourg – begehrte Wohnlage nahe der Schweizer Grenze
In Folgensbourg, einer besonders gefragten Wohnlage im Dreiländereck, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze und etwa 15 Minuten von Basel entfernt, befindet sich dieses großzügige Familienhaus mit einer Wohnfläche von 202 m²auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 20,76 Ar.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Wohnbereiche auf drei Ebenen, einen neuen beheizten Swimmingpool, zwei geschlossene Garagen, fünf Außenstellplätze sowie eine moderne und energieeffiziente technische Ausstattung.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe, Natur und die Nähe zur Schweiz miteinander verbinden möchten.
Raumaufteilung auf drei Ebenen Erdgeschoss Eingangsbereich
Ein einladender Eingangsbereich mit einer Fläche von 6,10 m² empfängt die Bewohner und Gäste.
Küche
Eine separate, ausgestattete und funktionale Einbauküche mit 13,20 m² bietet einen angenehmen Kochbereich.
Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine private Terrasse – ideal für Grillabende, gesellige Stunden und entspannte Momente im Freien. Die Terrasse führt unmittelbar in den großzügigen Gartenbereich mit Pool.
Wohn- und Essbereich
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 38,90 m² bietet einen direkten Zugang zur sehr großen überdachten Terrasse.
Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Landschaft bis nach Basel und zum Schwarzwald. Ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Entspannung und besondere Momente mit Familie und Freunden.
Schlafzimmer
Ein geräumiges Schlafzimmer mit 17,45 m².
Badezimmer
Ein separates Duschbad mit WC ergänzt diese Wohnebene.
Obergeschoss Badezimmer
Ein großzügiges Hauptbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Schlafzimmer
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Schlafzimmer 1: 10,67 m²
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Schlafzimmer 2: 10,71 m²
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Schlafzimmer 3: 13,53 m²
Mansardenzimmer
Ein großzügiger Mansardenraum mit 26,53 m², vielseitig nutzbar als:
Weitere Bereiche
Ein großzügiger Flur, ein separates Ankleidezimmer sowie praktische integrierte Stauräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Vollunterkellerung Garagenbereich
Zusätzliche Räume
Mehrere flexibel nutzbare Räume, beispielsweise als:
Flächen:
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Raum 1: ca. 22 m²
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Raum 2: ca. 13 m²
Badezimmer
Ein vollständiges Bad mit Dusche und WC.
Keller und Technik
Zusätzlich stehen zwei großzügige Lagerräume zur Verfügung:
sowie:
Technische Ausstattung, Energie und Außenbereich Heizung und Energie
Die Immobilie verfügt über eine effiziente:
Energieausweis (DPE)
Erstellt am 24. Juni 2025
Geschätzte jährliche Energiekosten:
zwischen 1.700 € und 2.340 € pro Jahr (Berechnung auf Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise 2021, 2022 und 2023 inklusive Abonnements)
Weitere Ausstattung
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Der großzügige Garten mit einer Grundstücksfläche von 20,76 Ar bietet eine außergewöhnliche Privatsphäre und eine angenehme grüne Umgebung.
Der neue beheizte Swimmingpool schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Parkmöglichkeiten:
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2 geschlossene Garagen
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5 Außenstellplätze
Folgensbourg – Lebensqualität im Dreiländereck
Folgensbourg zählt zu den besonders beliebten Gemeinden der Region und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zur Stadt Basel.
Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit:
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schulischen Einrichtungen
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guter Infrastruktur
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medizinischer Versorgung durch ein Gesundheitszentrum
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vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Sportbegeisterte profitieren vom Golfplatz von Folgensbourg sowie von zahlreichen Spazier- und Wanderwegen in der umliegenden Natur.
Die Kombination aus:
macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im Herzen der Dreiländerregion.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Bruno Simet IMMO3F – Immobilienagentur Hégenheim
