2 Houses for sale in Alpnach

Alpnach is a village in the canton of Obwalden in Switzerland. It comprises the villages of Alpnach Dorf, Alpnachstad and Schoried.

Canton: Obwalden
Area: 56.4 km²

Population

6'511residents

Median taxable income

CHF 65'704

Vacancy

0.16%

Foreign residents

18.3%

Dwellings

3'125

Jobs (FTE)

3'160

Tax multiplier

485%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Alpnach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

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Jobs & economy

3'160 full-time-equivalent jobs across 531 businesses — services make up 58% of employment, industry 36% (2018).

Source BFS STATENT

3'160FTE total

Primary6.0%

Secondary35.8%

Tertiary58.3%

Land use

5% built-up, 31% agricultural, 55% forest. Measured across 5'383 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement6.0%

Agriculture34.3%

Forest59.7%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 53.8%, ahead of FDP at 46.2%.

Source BFS

SVP

53.8%+17.9 pp

FDP

46.2%+29.2 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.0% of dwellings are primary residences; 8.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.0%

Second homes8.0%

Climate data

Annual mean 2.3°C with 1'791 mm of rain. Warmest in August (9.8°C), coldest in February (-4.4°C). Station: Pilatus, 2105 m.

Source MeteoSchweiz

2.3°C

Annual mean

Mean 2.3°C

Rain 1791 mm

Sun ≈144 days

Pilatus · 2105 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

2 properties in Alpnach

1 / 8

CHF1'635'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 roomsCHF1'635'000.–140 m²

Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

"Projekt Einfamilienhaus - Neubau"

Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet täglich traumhafte Aussichten und dank der erhöhten Hanglange ist dieser Ausblick unverbaubar. Zwei bewilligungsfähige Projekte sind bereits bis ins Detail ausgearbeitet und können übernommen werden. Projekt Variante 1: 4.5 Zi. Wohnung mit 2 Nasszellen, Keller und Technikraum, 2 Terrassen Wohnfläche: 140 m2 Terrassen: 108 m2 Parkplätze: 3 x gedeckt und Aussenparkplätze möglich Preis: ab CHF 1'635'000.- (inkl. Bauland) Projekt Variante 2: 4.5 Zi. Wohnung mit 3 Nasszellen, Reduit, Wirtschaftsraum, Keller und Lift sowie 2 Terrassen Wohnfläche: 180 m2 Terrassen: 59 m2 Parkplätze: 3 Garagenplätze und Aussenparkplätze möglich Preis: ab CHF 1'980'000.- (inkl. Bauland) Wir verkaufen das Bauland und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem versierten Architekten her, welcher das Bauland kennt und die Projektvarianten ausgearbeitet hat. Möchten Sie Ihr neues zu Hause selber gestalten? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit mir auf, ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen.

Sanierungsprojekt mit Charme und Geschichte

1 / 5

CHF870'000.–

8.5 rooms

8.5 roomsCHF870'000.–

6053 Alpnachstad

"Sanierungsprojekt mit Charme und Geschichte"

Eine aussergewöhnliche Möglichkeit eröffnet sich in Alpnachstad für diejenigen, die ein vielseitiges Wohnobjekt suchen. Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das mit nostalgischem Flair besticht, wartet auf handwerkliche Käufer, die den Wert von Sanierungsprojekten erkennen. Seitens Eigentümerschaft wird momentan ein Projekt erstellt. Mit seinen grosszügigen 8.5 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 940m² bietet es flexibles Wohnen, ideal für eine Nutzung als Dreifamilien- oder grosszügiges Einfamilienhaus. Darüber hinaus bietet dieses Objekt mit seinen Erweiterungsmöglichkeiten und der durchdachten Raumaufteilung ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte. Ein Teil des Hauses wurde zurück gebaut und ausgehöhlt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Seltene Gelegenheit in der begehrten Lage von AlpnachstadFlexible Nutzung als Mehrgenerationen- oder grosszügiges EinfamilienhausDerzeit in der ProjektierungsphaseUmfangreiches Grundstück mit 940 m² Fläche.Zentrale Position im Herzen der Kernzone 1Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Unmittelbare Nähe zu See und WanderwegenAuthentisches Wohnambiente im historischen OrtskernPotenzial für individuelle ErweiterungenWeitläufige und flexible RaumgestaltungGrosszügige Gewerbefläche im EGGlasfaserzugang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Alpnach?

2 houses are currently listed to buy in Alpnach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Alpnach in?

Alpnach is located in the canton of Obwalden.

What is the population of Alpnach?

Alpnach has approximately 6'511 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Alpnach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Alpnach is 485% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Alpnach?

2 houses are currently listed to buy in Alpnach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Alpnach in?

Alpnach is located in the canton of Obwalden.

What is the population of Alpnach?

Alpnach has approximately 6'511 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Alpnach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Alpnach is 485% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

2 properties in Alpnach

1 / 8

CHF1'635'000.–

4.5 rooms140 m²

4.5 roomsCHF1'635'000.–140 m²

Chälenrain 12, 6053 Alpnachstad

"Projekt Einfamilienhaus - Neubau"

Geniessen Sie spektakuläre Sonnenaufgänge vom Wohnzimmer oder der See-Terrasse. Dieses voll erschlossene Grundstück bietet täglich traumhafte Aussichten und dank der erhöhten Hanglange ist dieser Ausblick unverbaubar. Zwei bewilligungsfähige Projekte sind bereits bis ins Detail ausgearbeitet und können übernommen werden. Projekt Variante 1: 4.5 Zi. Wohnung mit 2 Nasszellen, Keller und Technikraum, 2 Terrassen Wohnfläche: 140 m2 Terrassen: 108 m2 Parkplätze: 3 x gedeckt und Aussenparkplätze möglich Preis: ab CHF 1'635'000.- (inkl. Bauland) Projekt Variante 2: 4.5 Zi. Wohnung mit 3 Nasszellen, Reduit, Wirtschaftsraum, Keller und Lift sowie 2 Terrassen Wohnfläche: 180 m2 Terrassen: 59 m2 Parkplätze: 3 Garagenplätze und Aussenparkplätze möglich Preis: ab CHF 1'980'000.- (inkl. Bauland) Wir verkaufen das Bauland und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem versierten Architekten her, welcher das Bauland kennt und die Projektvarianten ausgearbeitet hat. Möchten Sie Ihr neues zu Hause selber gestalten? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit mir auf, ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen zu lassen.

1 / 5

CHF870'000.–

8.5 rooms

8.5 roomsCHF870'000.–

6053 Alpnachstad

"Sanierungsprojekt mit Charme und Geschichte"

Eine aussergewöhnliche Möglichkeit eröffnet sich in Alpnachstad für diejenigen, die ein vielseitiges Wohnobjekt suchen. Dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das mit nostalgischem Flair besticht, wartet auf handwerkliche Käufer, die den Wert von Sanierungsprojekten erkennen. Seitens Eigentümerschaft wird momentan ein Projekt erstellt. Mit seinen grosszügigen 8.5 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 940m² bietet es flexibles Wohnen, ideal für eine Nutzung als Dreifamilien- oder grosszügiges Einfamilienhaus. Darüber hinaus bietet dieses Objekt mit seinen Erweiterungsmöglichkeiten und der durchdachten Raumaufteilung ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte. Ein Teil des Hauses wurde zurück gebaut und ausgehöhlt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Seltene Gelegenheit in der begehrten Lage von AlpnachstadFlexible Nutzung als Mehrgenerationen- oder grosszügiges EinfamilienhausDerzeit in der ProjektierungsphaseUmfangreiches Grundstück mit 940 m² Fläche.Zentrale Position im Herzen der Kernzone 1Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Unmittelbare Nähe zu See und WanderwegenAuthentisches Wohnambiente im historischen OrtskernPotenzial für individuelle ErweiterungenWeitläufige und flexible RaumgestaltungGrosszügige Gewerbefläche im EGGlasfaserzugang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!