1 7-room Houses for sale in Neyruz (FR)

Neyruz is a municipality in the district of Sarine in the canton of Fribourg in Switzerland.

Canton: Fribourg
Area: 5.5 km²

Population

2'869residents

Median taxable income

CHF 72'328

Vacancy

6.73%

Foreign residents

21.2%

Dwellings

1'233

Jobs (FTE)

258

Tax multiplier

81%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Neyruz (FR), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

258 full-time-equivalent jobs across 91 businesses — services make up 76% of employment, industry 18% (2018).

Source BFS STATENT

258FTE total

Primary5.8%

Secondary17.8%

Tertiary76.4%

Land use

18% built-up, 55% agricultural, 26% forest. Measured across 557 hectares (2025).

Source BFS Arealstatistik

Settlement18.4%

Agriculture55.4%

Forest26.2%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 25.0%, ahead of Mitte at 24.1%.

Source BFS

SP

25.0%+0.2 pp

Mitte

24.1%

SVP

19.0%+5.4 pp

Grüne

12.4%−2.7 pp

FDP

11.9%−4.2 pp

CSP

2.7%−1.1 pp

GLP

2.6%−3.1 pp

Others

1.6%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

91.8% of dwellings are primary residences; 8.2% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences91.8%

Second homes8.2%

Climate data

Annual mean 9.1°C with 962 mm of rain. Warmest in July (18.5°C), coldest in January (0.4°C). Station: Fribourg / Grangeneuve, 651 m.

Source MeteoSchweiz

9.1°C

Annual mean

Mean 9.1°C

Rain 962 mm

Fribourg / Grangeneuve · 651 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Payerne has risen by +1.8°C between the first 30 observed years (1965–1984) and the most recent (2006–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

mean 2006–2025 vs. 1965–1984

Payerne · 490 m.a.s.l. · 1965–2025

1 property in Neyruz (FR)

Propriété d'exception avec vue imprenable

1 / 13

CHF1'950'000.–

7.5 rooms240 m²

7.5 roomsCHF1'950'000.–240 m²

1740 Neyruz FR

"Propriété d'exception avec vue imprenable"

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes. Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz. Répartition actuelle: Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambre Etage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC douche Sous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniques Extérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux. Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.- Parcelle art. 766 RF de 2181 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.- Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR. Contact : damiano.lepori@bulliard.ch Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2). Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer. Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche. Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume. Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung. Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt. Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.- Grundstück Art. 766 RF von 2181 m2 zusätzlich - CHF 500'000.- Gesamtpreis CHF 2'450'000.- Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB. Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch

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Frequently asked questions

How many houses are available to buy in Neyruz (FR)?

1 houses are currently listed to buy in Neyruz (FR) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Neyruz (FR) in?

Neyruz (FR) is located in the canton of Fribourg.

What is the population of Neyruz (FR)?

Neyruz (FR) has approximately 2'869 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Neyruz (FR)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Neyruz (FR) is 81% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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1 houses are currently listed to buy in Neyruz (FR) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Neyruz (FR) in?

Neyruz (FR) is located in the canton of Fribourg.

What is the population of Neyruz (FR)?

Neyruz (FR) has approximately 2'869 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Neyruz (FR)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Neyruz (FR) is 81% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Neyruz (FR)

1 / 13

CHF1'950'000.–

7.5 rooms240 m²

7.5 roomsCHF1'950'000.–240 m²

1740 Neyruz FR

"Propriété d'exception avec vue imprenable"

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes. Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz. Répartition actuelle: Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambre Etage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC douche Sous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniques Extérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux. Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.- Parcelle art. 766 RF de 2181 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.- Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR. Contact : damiano.lepori@bulliard.ch Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2). Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer. Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche. Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume. Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung. Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt. Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.- Grundstück Art. 766 RF von 2181 m2 zusätzlich - CHF 500'000.- Gesamtpreis CHF 2'450'000.- Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB. Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch