5-room Houses for sale in Wohlen (AG)

7.5 rooms|CHF1'700'000.–|339m²

"IHR NEUES ZUHAUSE AN SONNIGER UND FAMILIENFREUNDLICHER LAGE"

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, welches das Potenzial bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf der ersten Etage erwartet Sie Entspannung und Erholung pur im hauseigenen Hallenbad mit Sauna und Whirlpool und mit direktem Zugang zur herrlichen Veranda, die geradezu zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten besticht mit einem Biotop, umgeben von den schönsten Pflanzen. Eine Etage darüber finden Sie das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum Wohn-/Essbereich von über 52m2 - das Herzstück des Hauses und der perfekte Ort, um wertvolle Momente mit Ihren Lieben zu teilen. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit bester Aussicht über Wohlen. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein top modernes Badezimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage mit zwei Garagenplätzen und einem Aussenparkplatz rundet das Angebot ab. Die Lage des Hauses ist ideal für aktive Familien: Der nahegelegene Wald Eich und der Vita Parcours von Wohlen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach einem Spaziergang zum beliebten Ausflugsziel Elefantenstein können Sie gesellige Stunden am Lagerfeuer mit Familie und Freunden geniessen.Ihre Homes and More Highlights:- Eigenes Hallenbad mit Sauna und Whirlpool- Gedeckte Veranda und sonniger Balkon- Grosser und gepflegter Garten mit eigenem Biotop- Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft- Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ErholungsgebietenZusätzlich ist eine Doppelgarage mit 2 Parkplätzen à CHF 50'000 verfügbarSie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktierenHomes and More, Ihr Immobilienvermittler mit dem WOW-Faktor!

Floor 2

"EINZIGARTIGES TERRASSENHAUS MIT POOL, WEITSICHT UND HÖCHSTEM WOHNKOMFORT"

Dieses aussergewöhnliche Terrassenhaus besticht durch modernen Architekturstil, höchsten Ausbaustandard und eine unvergleichliche Wohnqualität. Das Haus erfüllt den Minergie-P-Standard und bietet dank intelligenter Gebäudeautomation, durchdachtem Raumkonzept und edlen Materialien ein Wohnerlebnis der Extraklasse.Die Liegenschaft befindet sich auf einer Gesamtparzelle von 1'045 m², wovon 595 m² exklusiv dem Terrassenhaus zugeteilt sind. Die Parzelle ist pflegeleicht und überzeugt durch Privatsphäre, grosszügige Aussenräume sowie den eigenen Pool mit Weitsicht - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Design schätzen.Wohn- Arbeit- und Nutzflächen268 m² Nettowohnfläche auf einer Etage: Bietet viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten, grosszügige Wohnräume und offene GestaltungsmöglichkeitenZusätzlicher Wintergarten mit einer Fläche von 23,5 m² (nicht zur Wohnfläche eingerechnet): Wird derzeit als offener Bereich genutzt - eine Abtrennung zum Wohnraum ist bei Bedarf jederzeit möglich  Nutzfläche Unter-/ Kellergeschoss: 72 m² (davon sind 57 m² beheizt)Terrasse 115 m² / Sitzplatz 30 m²: Separate Aussenbereiche perfekt für Entspannung und GästeempfangAussenreduit mit 8 m²: Dienst der Unterbringung der gesamten Wasseraufbereitung Raumaufteilung und BesonderheitenHauptwohnung mit grosszügigem Wohn- und Essbereich, raumhohen Fenstern (Deckenhöhe 2.70 m) und Zugang zur SonnenterrasseSeparate Einheit mit eigenem Eingang aktuell als Büro genutzt, kann auch als 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung umgenutzt werden - Wohnen und Arbeiten ist somit problemlos möglichGrosszügiger Wintergarten 23,5 m² mit schöner Aussicht (nicht zur Nettowohnfläche eingerechnet)3 Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC) sowie 1 zusätzliches Gäste-WCWellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und JacuzziHobbyraum, Keller, Technik, Wasch-/Trockenraum mit Secomat im UGAusstattung & TechnikGebäudeautomation (Smart Home)Minergie-P-Standard Bose-Soundsystem in allen Innen- und Aussenbereichen integriertKühldecke in alle Wohnräume - für heisse SommertageEigene Wärmepumpen-Heizung und EntkalkungsanlageSolar-PV-Anlage mit Batteriespeicher für nachhaltige EnergieversorgungKüche - ein Paradies für Feinschmecker, passionierte Köche und GastgeberGrosszügige Traumküche mit ReduitabteilGlaskeramikkochfeld von GaggenauSteamer, 2 Backöfen, 2 WeinkühlerDoppelkühlschrank, WärmeplatteQuooker für jederzeit sofort kochendes Wasser 2 Getränkekühlschränke, 2 Geschirrspüler.AussenbereicheDie weitläufige Terrasse von 115 m² und der 30 m² grosse Sitzplatz bieten eine wunderschöne Weitsicht und viel Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der Poolbereich mit Lounge und Jacuzzi lädt zum Geniessen, Feiern und Verweilen ein - ein echtes Highlight dieser exklusiven Immobilie.Mobilität & KomfortIn der grosszügigen Einstellhalle stehen 7 eigene Autostellplätze zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Abstellplätze für Motorräder und Velos. Beide Etagen sind direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erschlossen - komfortabel, barrierefrei und diskret. Einzigartig in Architektur, Ausstattung und Lage - dieses Terrassenhaus vereint Nachhaltigkeit und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort, Design und Privatsphäre legen.Ein integrierter Lift verbindet alle Etagen und bietet Ihnen maximalen Komfort sowie barrierearmen Zugang in jeder Lebenslage.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren bei weiterem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"ZEITGEMÄSSES WOHNEN AN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE"

Zum Verkauf steht diese äussert gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit rund 144 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage abseits der Hauptstraße innerhalb einer 30-Zone. In den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert, präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem zeitgemässen und vollständig bezugsbereiten Zustand.Schon beim Eintreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre. Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC empfängt Sie freundlich und einladend. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche. Grosse Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und verbinden Innen- und Aussenbereich auf perfekter Weise. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den sonnigen, gepflegten Garten - Ihr privates Stück Lebensqualität. Dieser bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Grillieren und für gesellige Stunden im Freien. Kinder finden hier ein sicherer Spielbereich und ausreichend Platz, während Sie die Ruhe und Privatsphäre geniessen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer - Rückzugsorte für Gross und Klein. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Das komfortable Hauptbad mit Badewanne, Doppellavabo und Einbauschrank lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.Das Dachgeschoss eröffnet mit einem rund 27 m² grossen Zimmer zusätzliche Möglichkeiten - sei es als stilvolles Homeoffice, Elternbereich oder Jugendzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlich beheizter Raum mit separatem Aussenzugang (ca. 19 m², nicht zur Wohnfläche gezählt). Ideal für Selbständige, Fitnessbegeisterte, Homeoffice, Spielen oder als Gästebereich. Eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie einen Keller-, Wasch- und Technikraum runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.Die im Jahr 2020 installierte Wärmepumpe mit Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Eine Wasserenthärtungsanlage trägt zusätzlich zur hohen Wasserqualität im ganzen Haus bei.Ein Carport sowie zwei weitere Abstellplätze direkt vor dem Haus bieten praktische Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.Die Lage überzeugt im Alltag: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Oberdorf sind bequem in kurzer Distanz erreichbar - ideal für Familien und Pendler.Merkmale im Überblick:5.5 Zimmer, renoviert & familienfreundlichBeheizten Raum (19 m²) sowie zusätzliche Nasszelle im UGSeparater Zugang zum Untergeschoss über AussentreppeKomplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten2 Nasszellen mit Badewanne & Dusche, 1 Gäste-WC Grosszügiges Dachzimmer mit Einbauschränken Gartenbereich mit vollständiger EinfriedungNeuwertige Wärmepumpe mit FussbodenheizungEnthärtungsanlage für weiches WasserElektrisch bedienbare LamellenstorenGedeckter Sitzplatz mit Markisen1 Carport sowie 2 AussenstellplätzeEinkauf, Schulen, Bahnhof Oberdorf in kurzer DistanzPflegeleichte Grundstücksfläche 304 m²Wohnfläche ca. 144 m²Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.