12 room House in SAINTE INNOCENCE

In Saint-Julien-d'Eymet, im Herzen des Périgord Pourpre, nur 20 Minuten von Bergerac und 1,5 Stunden von Bordeaux entfernt, entdecken Sie ein touristisches Anwesen mit Charakter, das einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Beherbergungs-, Event- oder Gruppentourismusaktivität bietet.

Ein privilegiertes Umfeld

Auf über 14 Hektar angelegt, profitiert diese Immobilie von einem erhaltenen Naturumfeld mit Teich, bewaldeten Flächen und von einem Profi bewirtschafteten Weinbergen.

Ein sofort nutzbares Ferienhaus-Geschäft

Das Anwesen verfügt derzeit über eine Empfangsstruktur, die perfekt für den touristischen Betrieb geeignet ist:

5 Zimmer, davon 2 Familiensuiten
15 Schlafplätze insgesamt
Privates Badezimmer für jedes Zimmer
Direkter Zugang zum Pool
Großer Empfangsraum mit separater Küche
Unabhängige professionelle Küche

Das gesamte Anwesen bildet ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument, das für Familienaufenthalte, Gruppen, Seminare, Sportkurse oder private Events geeignet ist.

Unterscheidende Ausstattungen

18-Meter-Pool mit dominierendem Blick auf die Landschaft
Großer Sportraum für Tennis und Badminton
Billardraum
Kegelbahn
Gelände für Outdoor-Aktivitäten
Zahlreiche Außenbereiche für Freizeit und Events

Ein unabhängiges privates Wohnhaus

Die Immobilie umfasst auch ein 163 m² großes Wohnhaus, das es dem zukünftigen Betreiber ermöglicht, vor Ort zu wohnen, während eine perfekte Trennung zur touristischen Aktivität erhalten bleibt.

Betriebsinformationen

Der Betrieb ist derzeit in Betrieb und verfügt über eine Historie, die es ermöglicht, das wirtschaftliche Potenzial zu bewerten.

Umsatz, Belegungsrate und Betriebselemente sind auf Anfrage bei den Käufern mit einem seriösen Projekt verfügbar.

Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, betriebsbereite touristische Aktivität und hohes Entwicklungspotenzial im Herzen einer sehr gefragten Region verbindet. Die Maklerprovisionen sind vom Käufer zu tragen, nämlich 4,00% TTC des Preises ohne Provisionen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.\
Kontaktieren Sie Nicolas BELLUGUE, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (Ref. 596995)