7 room House in ARCACHON

VILLA DES ARCHITEKTEN AUF STÜTZEN - EXKLUSIVITÄT & YACHTING-GEIST:
Eine einzigartige architektonische Signatur im Herzen der Kiefern, die ein unvergleichliches "Innen-Außen"-Leben und hochwertige Leistungen bietet, nur zwei Schritte vom Bassin entfernt.
In einer ruhigen und ultra-exklusiven Umgebung von Pyla-sur-Mer (Sektor Saint-Antoine de Padoue) entdecken Sie dieses wunderschöne, 2006 erbaute, moderne Anwesen.
Mit über 200 m² Wohnfläche integriert es sich perfekt in ein landschaftliches und baumreiches Gartenareal von über 700 m². Ein wahrer Friedenshort, konzipiert für die Liebhaber des Bassins.

DAS ERDGESCHOSS: LICHT, VOLUMEN UND VERBINDUNG MIT DER NATUR
Die Hauptebene wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximiert und die Räume fließend macht:
Der Empfangsbereich: Zwei große, modulare Wohnbereiche, die von immensen Glasflächen erhellt werden und direkt auf zahlreiche, erhöhte Holzterrassen führen.
Die Küche: Eine hochwertige, amerikanische Küche, vollständig mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, ideal für gesellige Momente.
Der Schlafbereich: Eine große, elterliche Suite mit Ankleide und privater Dusche, ergänzt durch zwei weitere, komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC.

DIE OBERE ETAGE: EINE "KREUZFAHRT"-ATMOSPHÄRE DER EXKLUSIVITÄT
Das Highlight: Auf der oberen Etage erinnert die edle Holzverarbeitung sofort an die luxuriöse Atmosphäre eines Yachteinrichters. Dieser unabhängige Bereich bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein gemütlicher, warmer Raum, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen in absoluter Privatsphäre.

EIN AUßENBEREICH, DER AUF DIE RÜCKKEHR VOM STRAND ABGESTIMMT IST
Der anspruchsvolle, landschaftliche Garten versteckt absolute Komfortleistungen:
Lebenskunst: Ein automatisches Bewässerungssystem für eine sorglose Pflege und eine Außendusche, der unverzichtbare Luxus nach einem Tag auf dem Wasser oder am Strand.
Abstellräume und Lagerung: Eine Garage für ein Auto, eine unabhängige, zweite Garage für Motorräder und Fahrräder sowie zwei Lagerräume für Wassersportausrüstung.
Technik und Komfort: Einwandfreie Leistungen mit Fußbodenheizung, Heizung, reversibler Klimaanlage und elektrischen Heizkörpern für maßgeschneiderten thermischen Komfort in allen Jahreszeiten.

KURZE TECHNISCHE ÜBERSICHT:
Lage: Pyla-sur-Mer (33115) - Gesuchter Sektor
Größe: Über 200 m² Wohnfläche / Grundstück: Über 700 m²
Konfiguration: 5 Schlafzimmer / 4 Badezimmer / 4 WC
Die "Zusätze": Architektur auf Stützen, Gaggenau-Geräte, Doppelgarage (Auto + Zweirad), komplette Klimaanlage, Außendusche.

VERMARKTUNGSUNTERLAGEN UND PRIVATBESICHTIGUNGEN NUR AUF ANFRAGE.
Eine seltene Gelegenheit auf dem pylataischen Markt. Kontaktieren Sie mich 7 Tage die Woche, um über Ihr Kaufprojekt zu sprechen.
Richard BOURGET
Ihr Immobilienberater Optimhome Frankreich - Atlantik. Die Agenturprovisionen sind vom Käufer zu zahlen, also 5,00% inkl. MwSt. des Preises ohne Provision.
Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Richard BOURGET, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (Ref. 611682 )