8.5 room Villa in Castelletto sopra Ticino

Wir bieten zum Verkauf in Castelletto sopra Ticino, in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Fluss Ticino entfernt, diese Villa mit einer Fläche von ca. 360 Quadratmetern, die 2023 mit dem Bonus 110 renoviert wurde und Eleganz, Komfort und Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint, wodurch sie die Klasse A3 erreicht. Die Arbeiten umfassten Wärmedämmung, Dachsanierung und -isolierung, Austausch aller Einbauten und Installation von Sonnenkollektoren, wodurch ein hoher Lebensstandard und ein reduzierter Energieverbrauch gewährleistet sind.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.700 Quadratmetern und zeichnet sich durch hohe, helle Räume mit luftigen und sehr wohnlichen Zimmern aus.

Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss, in dem sich die Haupträume befinden, und das Halbuntergeschoss, das derzeit teilweise unfertig ist, aber bereits für die Bewohnbarkeit ausgelegt ist. Auf der ersten Ebene befindet sich ein charmantes Schlafzimmer im Turm, das der Immobilie zusätzlichen Charakter verleiht. Derzeit ist die Residenz in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt und bietet die Möglichkeit, das gesamte Haus zu bewohnen oder es als Mehrfamilienhaus zu verwalten.

Im Außenbereich bietet der großzügige und gepflegte Garten, ergänzt durch einen Grillbereich mit Wasseranschluss und eine angrenzende Relaxzone, ideale Räume für gesellige Momente im Freien und eignet sich perfekt für den Bau eines Swimmingpools. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage, die Komfort und Funktionalität gewährleistet.