Die Immobilienagentur Maret-Bonvin bietet Ihnen:
In der Gemeinde Anthy-sur-Léman, in einer ruhigen Sackgasse, liegt diese charmante Holzständer-Villa mit 160 m² Wohnfläche, die 1990 erbaut wurde, auf einem schönen Grundstück von 1'039 m².
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von 9,60 m², der zu einem großen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche von 76 m² führt, das mit einer eleganten zentralen Metall-Cheminée ausgestattet ist. Diese Ebene umfasst auch einen Keller von 3,35 m², eine Waschküche von 4,69 m² und ein separates WC.
Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern von 11 m², die jeweils einen direkten Zugang zu einem zentralen Badezimmer von 6,62 m² haben.
Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer von 10,34 m² (nach dem Carrez-Gesetz), das eine nutzbare Fläche von 17,32 m² bietet, ein vollständig renoviertes Badezimmer von 6,69 m² (nach dem Carrez-Gesetz) für 4,99 m² zusätzliche nutzbare Fläche sowie einen ausgebauten Dachboden von 17,60 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder Lagerraum.
Außerhalb verfügt die Immobilie über eine Garage von 31 m², drei Parkplätze, eine angenehme Teak-Terrasse von etwa 25 m² und ein Gewächshaus von 12 m².
Die technischen Ausstattungen umfassen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss, die von einer neu installierten Wärmepumpe (2025) gespeist werden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, einen neuen Wasserenthärter sowie eine Glasfaser-Anbindung.
Eine Immobilie, die Komfort, großzügige Räume und eine privilegierte Lebensumgebung bietet, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.
www.lagenceimmo.ch
