18 rooms|CHF2'228'000.–|400m²

"4 Reihenhäuser mit attraktiver Rendite"

Anlageobjekt mit planbaren Cashflows: Vier aneinandergebaute Reihenhäuser in ruhiger Lage von Krauchthal, modernisiert 2007-2009, heute solide vermietet mit Upside im Mietniveau.Kaufpreis: CHF 2’228’000Nettomieten p.a.: IST CHF 74’988 | SOLL CHF 92'640Rendite: EK-Rendite IST 13.11%, SOLL 16.19%Einheiten: 4 Reihenhäuser, total 18 Zimmer, 4 BäderFlächen: Nettowohnfläche 400 m²; Grundstück 710 m²; Garten 405 m²; Gebäudevolumen ca. 2’000 m³Baujahr: 1967Modernisierung: 2007-2009Technik: Ölheizung; Wärmeverteilung über RadiatorenParkierung (optional): Garagen à CHF 30’000; Aussenplätze à CHF 15’000Lage & Erschliessung: ruhig, mit Gartenanteilen; Hindelbank 5.0 km, A1/A6 Schönbühl 5.7 km, Flughafen Bern-Belp 11.7 km; gute ÖV-/AutobahnanbindungVerfügbarkeit: nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

"8 Reihenhäuser mit stabiler Rendite"

Investorenobjekt in Krauchthal BE: Gepflegtes Reihenhaus-Ensemble (BJ 1967, modernisiert 2007-2009) mit 8 Einheiten und total 36 Zimmern.Investment-KennzahlenKaufpreis: CHF 4’456’000Nettomiete p.a. IST: CHF 143'580 / SOLL: 177’6004.5 Zimmer/EinheitNettowohnfläche total 800 m² ⇒ 100 m²/EinheitEK-Rendite gemäss Unterlagen IST: 12.43% / SOLL: 16.61%Verfügbarkeit: nach VereinbarungGebäude & TechnikBaujahr 1967; Modernisierung 2007-2009Heizung: Öl; Wärmeverteilung: Radiatoren3 Geschosse pro EinheitFlächenGrundstück: 1’429 m²; Gebäudevolumen ca. 4’000 m³Nettowohnfläche: ca. 800 m²; Gärten gesamt ca. 797 m²ParkierungOptional: Garagen à CHF 30’000 und Aussenplätze à CHF 15’000Lage & ErschliessungRuhiges Wohnquartier in Krauchthal (Emmental)Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km; A1 Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km; Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 kmÖV via Burgdorf/Bolligen; Grossraum Bern gut erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

"4 Reihenhäuser mit attraktiver Rendite"

Anlageobjekt mit planbaren Cashflows: Vier aneinandergebaute Reihenhäuser in ruhiger Lage von Krauchthal, modernisiert 2007-2009, heute solide vermietet mit Upside im Mietniveau.Kaufpreis: CHF 2’228’000Nettomieten p.a.: IST CHF 74’400 | SOLL CHF 88’800 (+19.4%)Rendite: EK-Rendite IST 13.84%, SOLL 16.61%Einheiten: 4 Reihenhäuser, total 18 Zimmer, 4 BäderFlächen: Nettowohnfläche 400 m²; Grundstück 710 m²; Garten 405 m²; Gebäudevolumen ca. 2’000 m³Baujahr: 1967Modernisierung: 2007-2009Technik: Ölheizung; Wärmeverteilung über RadiatorenParkierung (optional): Garagen à CHF 30’000; Aussenplätze à CHF 15’000Lage & Erschliessung: ruhig, mit Gartenanteilen; Hindelbank 5.0 km, A1/A6 Schönbühl 5.7 km, Flughafen Bern-Belp 11.7 km; gute ÖV-/AutobahnanbindungVerfügbarkeit: nach VereinbarungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

"8 Reihenhäuser mit stabiler Rendite"

Investorenobjekt in Krauchthal BE: Gepflegtes Reihenhaus-Ensemble (BJ 1967, modernisiert 2007-2009) mit 8 Einheiten und total 36 Zimmern.Investment-KennzahlenKaufpreis: CHF 4’456’000Nettomiete p.a. IST: CHF 148’800 / SOLL: 177’6004.5 Zimmer/EinheitNettowohnfläche total 800 m² ⇒ 100 m²/EinheitEK-Rendite gemäss Unterlagen IST: 13.84% / SOLL: 16.61%Verfügbarkeit: nach VereinbarungGebäude & TechnikBaujahr 1967; Modernisierung 2007-2009Heizung: Öl; Wärmeverteilung: Radiatoren3 Geschosse pro EinheitFlächenGrundstück: 1’429 m²; Gebäudevolumen ca. 4’000 m³Nettowohnfläche: ca. 800 m²; Gärten gesamt ca. 797 m²ParkierungOptional: Garagen à CHF 30’000 und Aussenplätze à CHF 15’000Lage & ErschliessungRuhiges Wohnquartier in Krauchthal (Emmental)Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km; A1 Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km; Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 kmÖV via Burgdorf/Bolligen; Grossraum Bern gut erreichbarHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

6.5 rooms|CHF1'320'000.–|185m²

"Hier beginnt Ihr neues Kapitel - ruhig, sonnig, familienfreundlich"

Modernes Wohnglück in KrauchthalManche Orte erzählen Geschichten von Geborgenheit, Ruhe und Lebensfreude - dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus ist genau so ein Ort.Erbaut im Jahr 2018 in einer idyllischen, familienfreundlichen Umgebung, bietet diese Liegenschaft auf 185 m² Bruttowohnfläche Raum für all das, was ein Zuhause wirklich ausmacht: Licht, Weite, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.Im grosszügigen Wohnbereich verschmelzen klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Details zu einem stilvollen Wohngefühl. Die offene Küche mit eleganter Granitabdeckung und Kochinsel ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Das sonnige Gartengrundstück mit Sitzplatz lädt zum Entspannen, Spielen und Geniessen ein. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige, familienfreundliche Lage Grüner Ortsrand von Krauchthal Durchdachter Grundriss Ideal für Familien und Homeoffice Lichtdurchfluteter Wohnbereich 2 Nasszellen Stilvolles Bad mit Eckwanne & Dusche Wärmepumpe effizient & komfortabel Moderne, offene Küche mit viel Stauraum Hochwertiger Granitabdeckung 2 x beheizter Hobbyraum Kellerbereich komplett beheizt Bruttowohnfläche ca. 185 m² Nettowohnfläche ca. 161 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

5.5 rooms|CHF330'000.–

"Haus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung"

Diese Liegenschaft befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine grosszügige Raumstruktur mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch attraktives Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz steht, wodurch bei Renovationen und Umbauten mehr Gestaltungsspielraum besteht.Die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit der Region Bern verbinden ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige Lage im Grünen Grosszügiges Grundstück Zwei Vollgeschosse Ausbaupotenzial im Dachgeschoss Renovationsbedürftig Viel Gestaltungspotenzial Ideal für Handwerker oder Investoren Grosszügige Raumstruktur Flexible Nutzungsmöglichkeiten Attraktive Lage im Raum Bern Gute Erreichbarkeit von/nach Bern Ländliche Umgebung mit hoher Lebensqualität Grosszügige Aussenfläche Nicht denkmalgeschütztInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.