5.5 rooms|CHF1'995'000.–|150m²

"Ein Portal in eine Welt aus Möglichkeiten"

Willkommen in Ihrem alpinen Rückzugsort ? ein exklusives Chalet, das Erholung, Privatsphäre und Naturerlebnis perfekt vereint. Auf 150 m2 Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Bereichen und einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt.Das Herzstück des Chalets bildet das grosse Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Kamin ? ein Ort, an dem Geselligkeit und Wohlbefinden verschmelzen. Die 5.5 Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Feriengruppen. Ob als privater Zweitwohnsitz oder als attraktive Investition ? dieses Chalet eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.Nach einem aktiven Tag in den Bergen geniessen Ihre Gäste oder Sie selbst pure Entspannung in der hauseigenen Sauna oder im Whirlpool. Der grosszügige Garten mit Grillbereich schafft zusätzlichen Mehrwert und macht das Chalet besonders attraktiv für Ferienaufenthalte.Ihre Vorteile auf einen Blick:+ GROSSZÜGIGES WOHNKONZEPT: 150 m2 Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss+ VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND GÄSTE: 5.5 Schlafzimmer mit flexibler Nutzung+ GEMÜTLICHES AMBIENTE: Kamin und offener Wohnbereich für alpinen Charme+ WELLNESS ZUHAUSE: Private Sauna und Whirlpool für ganzjährige Erholung+ ATEMBERAUBENDE BERGSICHT: Hochwertiges Naturerlebnis mit ganzjähriger Nachfrage+ GROSSER GARTEN MIT GRILL: Perfekt für Sommerabende und gesellige Momente+ IDEALE INVESTITION: Perfekt als Ferienwohnung, Airbnb-oder RBNB-Business oder ZweitwohnsitzDieses Objekt eignet sich hervorragend als renditestarkes Airbnb-/RBNB-Business. Die Kombination aus Lage, Wellnessangebot, grosszügiger Raumaufteilung und Bergpanorama schafft beste Voraussetzungen für hohe Nachfrage und attraktive Mietpreise. Gleichzeitig ist das Chalet auch als exklusiver Zweitwohnsitz ideal. Besonders interessant: Die Immobilie bietet auch für Käufer aus dem Ausland eine attraktive Möglichkeit, in eine wertstabile Ferienliegenschaft mit nachhaltigem Ertragspotenzial zu investieren.Dieses Chalet ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist eine seltene Gelegenheit, Lifestyle und Rendite intelligent zu verbinden. Ein Investment, das Emotionen weckt und gleichzeitig wirtschaftlich überzeugt.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

5.5 rooms|CHF1'075'000.–|174m²

"unverbaubarer Weitblick über den Thunersee und die umliegenden Bergketten"

hier ist die Welt (zumeist) noch in Ordnung  Unser Angebot richtet sich an Menschen, die aktuell zur Miete in Beatenberg wohnen und ein Eigenheim kaufen möchten oder die in Zukunft gerne in diesem schönen Ort an aussichtsreicher und unverbaubarer Lage im eigenen Haus wohnen möchtenWorum es geht:5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1968, mit einem grosszügigen Raumangebot mit attraktiv ausgestalteten und hellen Innenräumen sowie einem sehr schönen Aussenbereich mit 3 Terrassen und einem schönen Blumengarten sowie herrlicher Aussicht auf den Thunersee und die umliegenden Bergketten.Das Raumprogramm umfasst eine Küche mit einem Essbereich mit Ausgang zur gedeckten Terrasse, ein schönes, grosses Wohnzimmer mit Cheminée mit Verbindung zur selben Terrasse, 3 Schlafzimmer und das ehemalige Gartenzimmer. Alle Wohnräume haben Sicht in Richtung See und Berge.Dann gibt es diverse Kellerräume und 2 Estriche. Viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und geniessen. Speziell zu erwähnen, gilt es unserer Einschätzung nach die Ende 2024 installierte neue Luft/Wasser-Wärmepumpe. Gerade in Zeiten wie wir sie jetzt erleben ist eine solche Heizung sehr viel Wert, da sie eine Unabhängigkeit vom Erdölmarkt garantiert. Das Haus kann mit gezielten Erneuerungen auf Vordermann gebracht werden. Die entsprechenden Kosten können in den nächsten 2 - 3 Jahren von den Einkommenssteuern in Abzug gebracht werden. Eine detaillierte Planung hilft hier auf jeden Fall weiter.Dann möchten wir Sie noch auf den gepflegten Garten mit vielen Blumen hinweisen, den man vom Frühjahr bis in den Herbst in vollen Zügen geniessen kann.Unser Angebot enthält eine grosse Doppelgarage oberhalb des Hauses sowie 2 Aussenabstellplätze entlang der Zufahrtsstrasse. Das Haus ist über eine Aussentreppe gut erreichbar. Es gibt einen Treppenlift, der für Warentransporte genutzt wird. Sofern man möchte, könnte man ihn instand setzen lassen und wieder als Personenlift nutzen. Das muss aber nicht sofort sein.Das Haus verfügt über einen grosszügigen Estrich, der als Stauraum und zum Spielen genutzt werden könnte. Sofern man das Dach neu eindeckt und gleichzeitig isoliert, kann dieser Raum noch wertvoller werden.Last but not least können wir Ihnen mitteilen, dass wir kein Bieterverfahren durchführen werden. Grundsätzlich ist der publizierte Verkaufspreis ein Festpreis. Sie können aber gerne ein Kaufangebot abgeben, das Ihren Vorstellungen entspricht. Gerne werden wir es zusammen mit der Verkäuferschaft prüfen. Letztendlich entscheidet diese frei darüber, ob und an wen sie das Haus verkaufen möchte. Konten wir Ihr Interesse wecken? Dann melden Sie sich bitte bei uns und verlangen die Verkaufsdokumentation mit den Grundrissplänen und zusätzlichen Bildern und vereinbaren mit uns einen passenden Besichtigungstermin.