"Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung an sonniger Hanglage"

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 120 m²) an sonniger Hanglage in Grellingen - lichtdurchflutet, ruhig und mit unverbaubarer Weitsicht auf die umliegenden Berge. Neubau 2025, ideal für Paare wie Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Nähe zur Natur legen.HighlightsOffener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zum BalkonGrosszügiger Balkon ca. 22 m² - perfekt zum Geniessen der Sonne und AussichtModerne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten4 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Gäste, Rückzug)2 stilvolle Badezimmer mit Regendusche und BadewannePraktisches Reduit; separates KellerabteilGemeinsamer Veloraum und Trockenraum im UGLift - bequem von der Tiefgarage bis zur WohnungBauqualität & AusstattungMassivbauweise mit isolierendem Porotherm-Ziegel (36.5 cm)3-fach verglaste Fenster; schwellenfreie ParallelschiebetürenElektrische Storen (Lamisol) mit LichtlenkfunktionWärmepumpe und Fussbodenheizung - effizient und angenehmInnenausbau nach Wahl: Parkett oder grossformatige FliesenHochwertige Sanitäranlagen; eigener Waschturm möglichModerne Elektroinstallationen, Glasfaser-InternetLagevorteileSonnige, ruhige Hanglage mit Bergblick; Wald- und Naherholungsgebiet vor der TürÖV: ca. 20 Min. mit der S-Bahn nach Basel; Bahnhof ca. 783 mSchulen und Einkauf bequem erreichbarFacts & PreiseWohnfläche: ca. 120 m²Balkon: ca. 22 m²Zimmer: 4.5 | Bäder: 2Kaufpreis Wohnung: CHF 980'000Tiefgaragenplatz optional: CHF 35'000Bezug: nach VereinbarungGerne zeigen wir Ihnen diese stilvolle Neubauwohnung mit Weitsicht bei einer persönlichen Besichtigung.

"Stilvolles Wohnen mit Panorama: 4.5-Zimmer-Wohnung in Grellingen"

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause – ein Lebensgefühl.Hier vereinen sich moderne Architektur, wohltuende Ruhe und stilvolle Wohnqualität zu einem aussergewöhnlichen Gesamtpaket. Diese exklusive Eigentumswohnung begeistert mit rund 120 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einem gehobenen Ausbaustandard, der keine Wünsche offenlässt.Ein echtes Highlight: der grosszügige, rund 22 m² grosse Balkon. In Kombination mit der sonnigen Hanglage und dem unverbaubaren Blick auf die eindrucksvolle Berglandschaft entsteht ein Wohnambiente, das jeden Tag aufs Neue inspiriert und entschleunigt.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster eine einzigartige Verbindung zur Natur schafft. Die moderne Küche mit eleganter Kochinsel und hochwertigen Geräten bildet das Herzstück der Wohnung perfekt für kulinarische Erlebnisse, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Alltag. Innen- und Aussenraum verschmelzen hier zu einem harmonischen Ganzen.Flexibel nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Regendusche und Badewanne verwandeln den Alltag in ein persönliches Wellnesserlebnis.Praktischer Komfort rundet das Angebot ab: Ein separates Reduit, ein eigenes Kellerabteil, ein Veloraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum sorgen für zusätzliche Lebensqualität und Ordnung.Grellingen überzeugt durch seine perfekte Balance zwischen Erholung und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr sind schnell erreichbar, während die Natur direkt vor der Haustüre beginnt. Basel erreichen Sie in nur rund 20 Minuten – ideal für Beruf und Freizeit.Qualität, die überzeugt - heute und in Zukunft:Massive Bauweise mit hochwertigem Porotherm-Ziegel3-fach verglaste Fenster für optimale EnergieeffizienzSchwellenlose ParallelschiebetürenElektrische Lamisol-Storen mit LichtlenkungEdle Küche mit Granitabdeckung nach WahlHochwertige Bodenbeläge (Parkett oder grossformatige Fliesen)Stilvolle Badezimmer mit modernen SanitäranlagenGlasfaseranschluss & zeitgemässe ElektroinstallationenGranit-Fensterbänke mit TropfkanteEin Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000 zusätzlich erworben werden.Fazit:Diese Wohnung ist weit mehr als ein Wohnraum  sie ist ein durchdachtes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und bleiben möchten.Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Grellingen und geniessen Sie die perfekte Kombination aus Modernität und Natur. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Floor 4

"Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Charme, Komfort und Weitblick"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer lichtdurchfluteten Wohnung, die modernes Wohnen, Behaglichkeit und Großzügigkeit in Perfektion vereint.Bereits beim Betreten spüren Sie das besondere Ambiente: Ein Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung oder Sie erreichen diese über den klassischen Treppenaufgang. Im Eingangsbereich befindet sich ein stilvolles Gäste-WC - ideal für Besucher.Wohnen mit AtmosphäreDas Herzstück bildet der überaus geräumige Wohnbereich von rund 49.5 m². Hier sorgt ein Schwedenofen im Winter für wohlige Wärme und eine besonders heimelige Stimmung. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf den herrlichen, überdachten Balkon, der zu entspannten Sommerabenden einlädt. Von hier genießen Sie spektakuläre Ausblicke bis zur majestätischen Eggfluh - ein Highlight zu jeder Tageszeit.Die eleganten Dachschrägen verleihen der Wohnung Charakter und Gemütlichkeit, ohne den Spielraum für Ihre Einrichtungsideen einzuschränken.Offene Küche & EssbereichDie grosszügige, moderne Küche mit rund 20 m² erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit Electrolux- und V-Zug-Geräten, Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Wärmeschublade, LED-Beleuchtung und gleich zwei Kühlschränken bietet sie alles, was das Herz begehrt. Hier ist Kochen nicht nur praktisch, sondern ein Genuss.Direkt angrenzend liegt das helle Esszimmer mit mehreren Fensterfronten, das Platz für gesellige Runden und festliche Abende schafft. Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie auch von hier direkt auf den Balkon.Rückzugsorte & GalerieIm Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer von je ca. 19-22 m². Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem raumhohen Einbauschrank ausgestattet.Die charmante Galerie, durchflutet von Licht dank großer Dachfenster, bietet Raum für ein Büro, eine gemütliche Leseecke oder einen kreativen Rückzugsort. Von hier haben Sie einen eindrucksvollen Blick auf den Wohnbereich.Badezimmer & HauswirtschaftDas elegante Gäste-Bad im Wohngeschoss mit moderner Waschschale wurde 2019 komplett erneuert und überzeugt durch stilvolle Akzente.Im Schlafgeschoss erwarten Sie zwei weitere, im Jahr 2019 sanierte Nasszonen:Ein separates closomat-WC mit Lavabo - praktisch für den Alltag und ideal für Familien.Das großzügige Familienbad mit Doppel-Lavabo, schwellenloser Dusche und Badewanne - eine Wellness-Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Waschküche mit modernen Siemens-Geräten, Lavabo und angrenzendem Reduit ist praktisch in der Wohnung integriert. Wäschetragen gehört damit der Vergangenheit an.Stauraum & NebenräumeZwei große Reduits bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportgeräte oder alles, was Sie nicht im Keller abstellen möchten.Eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Treppenhaus die derzeit auch als Hobbyraum genutzt wird, sowie ein überdachter Außenstellplatz müssen für CHF 40'000.-- dazugekauft werden. Des Weiteren gibt es einen Velokeller, der von außen zugänglich ist.Lage & UmgebungDie Wohnung liegt in Grellingen - einem Ort, der die perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe bietet. Der Bus hält nur 40 Meter vor dem Haus, den Bahnhof erreichen Sie in drei Gehminuten. Von dort aus sind Sie in nur 17 Minuten am Basler SBB-Bahnhof oder in 8 Minuten in Laufen.Für Pferdebesitzer und -Liebhaber:Nur ca. 10 Minuten von Grellingen entfernt liegt der idyllische Eigenhof Seewen - ein wahres Paradies für Pferdefreunde mit Stallungen, Reitmöglichkeiten und traumhafter Natur. Perfekt für alle, die Wohnen und Pferdeliebe vereinen möchten. http://www.vomeigen.chFür Freizeit und...