Houses buy in 4222 Zwingen

CHF1'330'000.–

5.5 rooms230 m²

5.5 rooms CHF1'330'000.– 230 m²

"Wunderschönes "Reihenhaus" im Grünen und mit viel Wohnraum."

Wunderschönes "Mittelhaus"mit grosszügigem Grundriss von 230 qm Wohnfläche und Blick zum Schloss von Zwingen. Nach einem langen Arbeitstag, ist der Blick in die unverbaubare Natur Erholung und Genuss pur. Das Haus ist auf Sie zugeschnitten. Das heisst, es ist wie ein Einfamilienhaus gebaut und Sie können es nach Ihren Vorgaben bewirtschaften. Das Mittelhaus erwartet Sie mit einem schönen und grosszügigen Eingangsbereich, für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Auf der linken Seite geht es direkt in die Garage. Ein paar Schritte weiter links, erreichen Sie den Technikraum für die Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaft. Gleich davor, die Gästetoilette mit Lavabo. Geradeaus das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und der perfekten Küche mit Kochinsel. Mit den Geräten von Miele und Bora fällt Ihnen das Verwöhnen ihrer Gäste und Familie leicht. Der Sitzplatz mit ausgewählten Platten belegt, ist umgeben mit einer Rasenfläche. Von dort aus haben Sie eine traumhafte Weitsicht zum "Schloss" von Zwingen. Sie gehen dieTreppe hoch und dann erreichen Sie die drei Schlafzimmer mit einem grossen Badezimmer, mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette. Das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur 20 qm grossen Terrasse, wo Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Gehen Sie einen Stockwerk höher, direkt unter dem Dach erreichen Sie einen Traum von Wohnfläche mit grossem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Doppellavabo. Dieser Raum eignet sich als Schlafzimmer, gemütliches Wohnzimmer, oder frei nach Ihren Vorstellungen. Der Keller mit 60 qm verfügt über einen Hobbyraum/Büro, Waschküche, Keller und einen Technikraum. Alle Räume im Wohnbereich sind mit einem echten Eichenparket ausgelegt. Es ist eine wunderbare Liegenschaft, welche an einem Ort steht und ausgebaut ist, was sich seinesgleichen sucht. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen und begeistern. Ich freue mich auf Sie, Ihre Immobaur GmbH Dieter Baur

CHF2'700'000.–

19.5 rooms472 m²

19.5 rooms CHF2'700'000.– 472 m²

"Spannendes Investment mit mehreren Wohnungen als ideale Kapitalanlage"

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageportfolio, bestehend aus insgesamt fünf Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Bündelung der Einheiten an einem Standort ermöglicht eine besonders effiziente Verwaltung und reduziert den administrativen Aufwand erheblich, was insbesondere für Kapitalanleger von grossem Vorteil ist. Die durchdachte Zusammensetzung des Portfolios sorgt zudem für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit. Vier der fünf Einheiten sind als 3.5 Zimmer-Wohnungen konzipiert und bilden das solide Fundament dieser Investition. Dank ihrer funktionalen und flexiblen Grundrisse sprechen sie eine breite Zielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen mit Home-Office-Bedarf. Diese sogenannte ?Brot-und-Butter?-Kategorie zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage aus und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmesituation. Ergänzt wird das Portfolio durch eine grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung, die als attraktive ?Ankerwohnung? fungiert. Sie richtet sich insbesondere an Familien mit erhöhtem Platzbedarf und bietet durch ihre Seltenheit im Mietmarkt ein überdurchschnittliches Mietzinspotenzial. Gleichzeitig sorgt sie für langfristige Mietverhältnisse und zusätzliche Stabilität innerhalb des Gesamtportfolios. Insgesamt überzeugt dieses Anlagepaket durch seinen ausgewogenen Wohnungsmix, die klare Struktur sowie die nachhaltige Ertragskraft. Immobilien in dieser Konstellation und Qualität sind im aktuellen Marktumfeld stark nachgefragt und bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein bestehendes Portfolio gezielt zu erweitern oder neu aufzubauen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen sowie weiterführende Informationen zur Verfügung. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Fünf Wohneinheiten gebündelt in einem gepflegten MehrfamilienhausEffiziente Verwaltung dank zentraler Lage aller EinheitenAttraktiver Wohnungsmix mit vier 3.5 Zimmer- und einer 5.5 Zimmer-WohnungBreite Mieterzielgruppe und dadurch stabile VermietbarkeitSolide ?Brot-und-Butter?-Einheiten mit konstanter NachfrageGroßzügige 5.5 Zimmer-Wohnung als renditestarke AnkerwohnungNachhaltiges Ertragspotenzial und langfristige MietstabilitätGute Vermietbarkeit durch funktionale und zeitgemässe GrundrisseGepflegter Zustand der LiegenschaftInteressante Kapitalanlage in gefragtem Marktumfeld Für ergänzende Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.