"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial"

Viel Platz, Sonne und Potenzial: Dieses halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt überzeugt mit 173 m² Wohnfläche, einer 59 m² grossen Dachterrasse und einem 612 m² Grundstück. Die ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Rhein sowie der charmante, authentische Charakter (Baujahr 1943, Renovation 1990) schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen mit Gestaltungsanspruch.Highlights im Überblick7 Zimmer auf zwei Etagen, flexible Grundrisse für Wohnen, Arbeiten & Hobby173 m² Wohnfläche und 59 m² sonnige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien612 m² Grundstück mit Gartenanteil - viel Raum für Spiel, Gemüsebeet oder Rückzug2 Badezimmer und praktische NebenflächenRuhige, sonnige und kinderfreundliche Wohnlage1 Parkplatz direkt am HausHeizung: Elektro mit RadiatorenSofort verfügbarKaufpreis: CHF 590'000Gebäudevolumen: 1'175 mDas BesondereDer gepflegte Bestand bietet eine solide Basis mit viel Ausbau- und Modernisierungspotenzial - ideal, um zeitgemässe Wohnwünsche umzusetzen. Die grosszügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, während das Grundstück Platz für Familie, Gartenfreude und Erholung bietet.StandortvorteileLeibstadt punktet mit hoher Lebensqualität am Rhein: naturnah, ruhig und gleichzeitig gut erreichbar (u. a. Aarau, Basel, Waldshut). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür machen den Alltag entspannt und vielseitig.

5.5 rooms|CHF1'085'000.–|155m²

"Neubauprojekt mit privater Poolmöglichkeit"

Verwirklichen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit diesem exklusiven Neubau-Einfamilienhaus! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen finalisieren zu lassen – optional sogar mit Aussenpool für erfrischende Sommertage.Auf grosszügigen 155 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen dieses Haus jede Menge Raum für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss ist als Familientreffpunkt konzipiert: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein. Zusätzlich finden Sie auf dieser Ebene eine Gästetoilette mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Schlafzimmer – so ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich.Ein gepflegter, privater Grünbereich umrahmt das Erdgeschoss und bietet mit dem gemütlichen Sitzplatz zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Geniessen. Die Option auf einen Pool bringt zusätzlichen Luxus und Urlaubsfeeling direkt zu Ihnen nach Hause.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse – perfekt für eine ruhige Auszeit im Freien.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ NEUBAU+ Nach Ihren Wünschen finalisiert+ Grosszügiges Platzangebot+ Grüner Umschwung – Optional inkl. Pool+ Und vieles mehr ...Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum und ist ideal für Abstellflächen. Eine Doppelgarage rundet dieses aussergewöhnliche Angebot ab.Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, und verwirklichen Sie Ihre Wünsche in dieser attraktiven Immobilie. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial"

Willkommen in Leibstadt: Dieses charmante, halbfreistehende 7-Zimmer-Haus bietet 173 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und eine 59 m² grosse, sonnige Dachterrasse - ideal für Familien und alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Geniessen suchen. Die ruhige, kinderfreundliche Lage nahe Rhein und Natur unterstreicht die hohe Lebensqualität.Das Wichtigste auf einen BlickZimmer: 7Wohnfläche: 173 m²Dachterrasse: 59 m², sonnigGrundstück: 612 m²Baujahr / Renovation: 1943 / 1990Badezimmer: 2Geschosse: 2Heizung / Verteilung: Elektroheizung / RadiatorenParken: 1 Aussenstellplatz direkt am HausGebäudevolumen: 1'175 mBezug: sofortKaufpreis: CHF 590'000Der authentische Charakter des Hauses verbindet Geschichte mit Behaglichkeit. Dank solider Substanz und kluger Raumaufteilung eröffnet sich viel Potenzial für Umbauten oder Modernisierungen - ob offener Wohn-/Essbereich, Homeoffice-Lösungen oder zusätzliche Stauraumnutzung. Der anschliessende Aussenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Aussen, während die Dachterrasse zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Abenden einlädt.Lage & UmfeldLeibstadt steht für Ruhe, Sonne und Nähe zur Natur. Spazier- und Velowege am Rhein beginnen fast vor der Haustür, gleichzeitig sind Aarau, Basel und Waldshut gut erreichbar - ideal für Pendler wie für Familien. Das Quartier präsentiert sich kinderfreundlich und angenehm ruhig.FazitEin grosszügiges Zuhause mit Charakter, viel Licht und Gestaltungsspielraum - ab sofort bezugsbereit. Überzeugen Sie sich vor Ort von Lage, Licht und Potenzial.